映像西班牙顾总做客网络直播室

07年秋季展会心得:

   顾总表示,连云港的房展会是第一次参加.从展会的规模和整个情况来看,发展的潜力还很大,此次项目参加展会,更多的是为了支持连云港房展会的举办。同时也是为项目做好前期的宣传. “映像西班牙”项目以其独特的建筑，设计风格进入连云港,把西班牙的文化魅力带给港城市民.从展厅的整个布局设计上都注重个性化,在大会开始一个月前我们就筹备了整个活动.现在项目还处于雏形阶段,考虑到房地产项目的延续性,参展会的决心很坚决.这次展会应该说是给了项目一个机会,让更多的港城老百姓知道在东部城区有个“映像西班牙”.

    顾总介绍,他非常喜欢这次展会各家的展厅设计风格,不是单纯的搭个棚,很多创意的东西融入其中,非常有看头.展会已经不是楼盘的简单推出,注重的是一种文化气质的培养.

顾总如何看待项目的操作

项目的销售的成功与否,很多时候决定于操盘人员的策略. 顾总表示，现在依然是买方市场，产品间的竞争也非常激烈。一个项目销售，注重流程控制，细节的把握。顾总介绍. “映像西班牙”无论从建筑施工都采用了一流的技术，并不是传统意义上的高档住宅.它是在打造一个质量品质高档,但价格相对中档的楼盘。

“映像西班牙”此次在展会出现,主要的目的就是做好宣传,这也是为后期的销售带来成功的重要决策.作为老总,个人更加看重项目的高端品质,因为房地产项目是一个长期的项目,如果该项目得到了大家的认可,在以后开发的楼盘项目中也会得到更多的支持.所以“映像西班牙”是我们开发商进入港城的一个开启,所以我个人非常的重视该项目。

当记者提到项目的资金流动时。顾总也表示,项目资金流动情况,是非常敏感的话题,对于一些楼盘为了急着回笼资金,在项目还未成型就推出市场,他认为是相当错误的做法,这不仅仅是对购房者的不负责,也是对项目的不负责,并且他表示, “映像西班牙”项目操作过程中肯定会杜绝此发生的.

港城楼盘并非饱和

现在流传一个说法：市区人口共70万，开发商开发那么多楼盘，让连云港的市民怎么去消化？对此，顾总分析到，单纯以人口计算是不科学的。现在城市化进程越来越明显，房子已经不仅仅是市区人去消化，县区人口向市区的汇集，外来人口的涌入，包括一些拥有住房的人想要改善新的居住环境.

浅谈股市和房市

可以简单的把股市说成短线市场，那么房市就是长线市场。现在确实由于股市突然漂高，分流一部分资金。但是现在的股市已经进入了高峰期，多数股都走入了高位，风险性非常大。而房市是一个过程，不会在短期类造成暴涨或者暴跌，比较的平稳。顾总称，他个人也是一位股民，不过他还是合理的分配自己的资金情况。把小额的资金投入股市，把大额的资金做长线，做不动产投资。

 此次展会新盘的亮相吸引了眼球。记者对代表性项目映像西班牙进行了跟踪报道.该项目以其“特有”的魅力占据的会场的中心位置,据了解，该项目是由国侨办、江苏省侨办、连云港侨办引荐的西班牙华商投资6亿元的房地产项目.