苏春富：高调做事 低调做人

    一见之下，苏总监温文尔雅的儒士气质很是吸引我们。窄窄的黑框眼镜，与他自身散发出来的内在气质相当匹配，较快的语速很快让记者的神经紧绷起来，因为怕错过这么精彩的面对面交流。

    当得知他是刚刚从浙江被“空运”过来时，小记对这个地道的浙江人兴致更浓了，于是我们一起聊他所知和我们所知的楼市话题。
    ◎ 苏春富：三禾•城中城，港城中央特区级40万平米稀世名宅
    连云港，自古是一片滋养经济的沃土，沿海城市、港口经济、交通要冲、历史文脉等等皆是其有利的天然资源。所以三禾置业不仅仅要把三禾•城中城打造成为具有高端品质的品牌社区，也将把城中城•全生活广场打造成为新型领军，并具有高投资经营价值的城中心绝版商业领域。
    三禾城中城所属的区域为旧城改造的市中心重点区域，可以说是中央特区级的稀世大盘名宅，而建成后的三禾城中城将容纳上万人的居住人口。因此，无论是购买城中城住宅作为居家之所，还是购买城中城•全生活广场商铺投资经营，生活价值与未来升值前景均比较乐观。三禾城中城总规划建筑面积达40万平方米，共分为三期开发，目前正在建的一期项目共由四个组团组成。其中以两幢LOFT公寓、3幢多层公寓和1幢小高层为主的第一组团目前销售即将告罄；而一直被市场和购房者看好的第二组团中的多层项目现也已经销售到百分之九十左右，位于中心花园西侧的五栋小高层目前也已经开始全面接受预约登记，预计将在2008年上半年可以正式入市销售；第三组团的六栋经典中小户型高层公寓计划在2008年下半年也将整装上阵。

    ◎ 沿街商业、住宅进行有效整合，推动社区居住品质与城市消费环境提升
    “品质！细节！资源整合！”是三禾置业一直以来给我们的深刻印象。苏总监直言：三禾置业想告诉三禾城中城的业主与市场消费者的是“三禾置业不只是为了卖掉房子而做好产品的品质与服务，更多的是想从城市运营的角度通过对楼盘沿街商业与内部住宅的有效整合，提升三禾•城中城的整体生活居住品质”。
目前正在精心打造的三禾•城中城商业街区也正是基于这样的思考，正式定位为“城中城•全生活广场”。据苏总监介绍：以“创建和谐品质生活”为经营理念的三禾置业，在经过长期酝酿与多轮探讨后，最终决定将以400000平方米大型居住社区为消费依托、兼顾城市消费需求的三禾•城中城商业街导入风靡全球的世界级商业形“LIVING MALL”，将其打造成“港城首席LIVING MALL 示范街区”。
    苏总监说：“在传统的商业形态下，人们往往因为自己所居住社区周边商铺的杂乱无章而感到烦恼，消费者也往往因为街区的零乱环境而感到疲劳、乏味。而城中城•全生活广场所导入的全新商业形态——LIVING MALL以“休闲、娱乐、购物、特色餐饮”为业态导向，倡导 “快乐消费、轻松消费、体验式情景消费”消费理念，展示现代生活世界、引领现代生活潮流，为三禾城中城的业主与其他消费者提供“安全、便利、舒适、温暖、轻松”的消费购物环境，这是对港城现代商业的一种创新，也是对传统商业形态的一种革新，是对城市消费环境的提升，也是对居住社区生活配套的完善与优化。
    当然，传统的商业形态也存在着一定的自身优势，但是伴随着人们消费需求与生活品位的日益提升，越来越多的有识之士已经开始对这些缺乏主题定位、交通可达性差、消费环境杂乱无章的商业形态产生了抗性。现代的消费需求不仅只是满足物质上的需求，更多的是在精神上的享受。作为港城一份子，三禾置业也希望有更好的和谐品质社区和全新的商业形态来开辟港城更美好的明天。

    ◎ 多位一体的新型商业运作模式——城中城•商业联盟，实现多方共赢
当江浙经济如潮涌般恢宏而至，每一座城市都承载了这个世界最具成长性和前瞻感的历史使命。关键在于，那个撬动城市经济的杠杆在哪里？那个足以改变传统城市经济格局的新一轮资本浪潮何时到来？这些都是我们心中存在的疑惑与不解，而正在提倡商业新概念的三禾置业他们的理念是什么？又会给港城千千万万的经营者带来哪些益处？这些疑惑，我们想了解。
    苏总监表示说：沿海城市、港口经济、交通要冲、历史文脉等等这些外在先天资源，连云港早就具备了，而后天的人为创造因素连云港也正在慢慢具备与完善之中，在政府等相关机构的大力支持和地产界各方的不断努力下，目前的港城已经在不断地飞速发展中。撬动连云港经济的杠杆可能不止一根，但是摈弃传统商业模式的LIVING MALL商业形态，肯定是未来非常重要的一根支柱。传统城市经济格局的改变必然会掀起新一轮资本浪潮。这是我们的分析，当然也是三禾置业公司正在努力的方向。
    一直以来，从业主的切身需求出发，力求多方面、多角度、多层次地进行规划建设，为业主提供更大的居住附加值、为商家提供更多的经营保障、为城市的发展奉献一份力量，这是三禾•城中城的核心开发思想。在这样的开发思想指导下，城中城•全生活广场打破传统社区商业单兵作战的操作模式，导入了已在国内大城市以发展成熟的“商业联盟”运作模式，由三禾置业客户俱乐部发起并邀请或自愿参加的工商业界企业、团体及个人组成非盈利性的民间商业联合会——三禾会•商业联盟。其主是致力于加强三禾置业与社会各界商业机构之间的交流与合作，共同研究城市社区商业的规划发展，共同创造优质社区商业，使社区商业品质在向多元化、专业化、社会化发展的过程中得以不断的完善和提升，为居住者提供高尚生活品质，最终实现业主、会员商家、城市、三禾置业多方共赢的局面的最终目的。同时，三禾会•商业联盟也将通过组织各类会员活动、社会活动等形式，为会员提供更多优质的商业机会。

（编辑:冯铭）

[1] [2]