时间：2008年5月2日
地点：苍梧绿园房展会现场
嘉宾：石棚名居销售经理 井斌
笔者：0518HOME网络编辑 丁铃玲
作为海州今年旧城改造规划的13个重点项目之一，石棚名居的建设将为港城市民打造一座舒适健康的纯正北欧风情社区，也将为海州形象的提升作出巨大的贡献。该项目一直受到政府和市民的极大关注，在此次房展会期间，本网应广大网友的热烈要求，密切关注该项目的最新动态，并现场采访了该楼盘的销售经理--井斌。
笔者：井经理，您好。石棚名居这个项目是个新盘，很多购房者对这项目还不了解，您能谈谈该项目的概况吗？
井斌：好的。我们石棚名居项目是海州今年旧城改造规划的13个重点项目之一，由连云港海城房地产开发有限公司开发建设，项目位于海州区新建中路花园路口，总占地面积128600平方米，总建筑面积有205856平方米，分北区、南区共二期开发。规划总数为54栋，有23栋多层，6栋情景洋房，7栋小高层，2栋高层，16栋排屋，总共可居住1353户。即将陆续推出的是一期的第一组团，共9栋，为纯多层建筑，面积从75平米到130平米，户型多元化，可以满足不同购房者的需求。
笔者：石棚名居的此次参展，对购房者有什么优惠活动？
井斌：我们项目目前还没开盘，价格还没有出来，此次房展会上，除了给关注石棚名居项目的朋友赠送精美礼品外，并没有其他的优惠活动。此次参展只是为六月份的开盘，做形象推广。
笔者：您个人是如何看待海州区域的未来发展呢？
井斌：我个人觉得海州未来的发展前景是良好的。海州的发展受到了政府的重视，规划建设孔望山新城，加大道路建设力度，这样从海州到新浦只有十分钟的路程，十分便利。加上海州作为一个古城，文化底蕴深厚，生态景观密集，适合人们居住。目前海州可售楼盘不多，所以楼市比较沉寂，但随着六月的房源集中上市，海州必将崛起，成为后起之秀。
笔者：如您所说，海州六月房源将集中上市，那石棚名居在众多楼盘中将如何突围呢？价格上会有惊人之措吗？
井斌：我们项目在在价格上不会有太多举措，"价格战"只会形成恶性竞争，我们会以项目的硬性条件来表现品质和实力。海州有的楼盘价格是比我们低，但是我们不会有太大的压力，对自家项目我们还是有着充分的信心的。石棚名居处于海州的核心位置，周边生活配套设施齐全，交通方便，生活极其便利。项目位于石棚山脚下，掩映在几百亩桃园之中，生态环境非常好。小区的规划、建筑风格等档次比较高，采用的供暖、人车分流、智能化管理等设施在海州可以说是首家使用。
笔者：最近有人说在此次房展会后，港城楼市将迎来"拐点"，您是如何看待这个问题的？
井斌：我个人并不赞成港城楼市将有拐点的说法。大城市投资客比较多，容易受到国家一系列政策的影响，从而楼市出现"拐点"。但在连云港，投资客比较少，二次购房的人不多，大多数市民买房还是为了满足住房需求，因此受政策的影响不大。同时，加强港口城市的发展带来了大量的外来人口，给港城楼市的发展带了契机，加上土地资源的稀缺，建筑成本的上涨，这些都使得港城的房价在近期不会出现大幅度的下降。
笔者：好的，井经理，感谢您在百忙之中抽空接受本网的采访。
