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嘉宾：城建房开营销总监 田步亮
笔者：田总，您好，很高兴您能够接受本网的专访！津华苑项目一直是我市众多购房者关注的项目之一，首先请您给我们简单介绍下这个项目。 田步亮：津华苑项目是由江苏鼎大集团投资，由连云港城建房地产开发有限公司开发建设的大型高层水岸生态住宅区。占地面积64700多平方米，总建筑面积21万多平方米，其中包括13幢高层住宅，一幢多层和一幢由写字楼和酒店式公寓组成的多功能大厦。小区位于连云港市新浦区核心区域海连中路，周边交通状况十分便利，与火车站相隔不远，24路、27路、103路墟沟专线近在咫尺，市政配套齐全，生活方便，该地块是目前市中心唯一的一类存量土地，周围商业网点星罗棋布，土地升值潜力巨大。 笔者：津华苑一路之隔就是新浦公园，而西侧就是新海实验学校，有人说，这个地方，新浦不会再有第二个，您觉得这个说法夸张吗？ 田步亮：津华苑的地理位置确实非常不错，有人那么说也不为过。盐河风光带是市政府重点打造的城市名片，正在向着“水清、岸绿、灯亮”的高标准要求迈进，而津华苑占据了这张城市名片最黄金的位置；向北一路之隔是历史悠久的新浦公园，在项目东侧，是著名的新海实验学校，“学区房”也是津华苑的一大优势。此外，津华苑内部将建设一所高标准的幼教中心，业主的子女可以在社区内享受到一流的教育。 笔者：津华苑的户型设计有什么特色？ 田步亮：作为高层住宅，津华苑的每个户型全部都做到了全明全通透、动静分离、干湿分离，并且最大程度上合理分配空间，使得房率高达83％以上!户型设计也非常合理实用，从90平方米的两房两厅，到140平方米的三房两厅，可以满足客户的不同需求。层高为2．9m，客厅最大开间达到了4.5m。 笔者：津华苑要打造高品质，高标准的高端社区，那么在建筑品质上是如何保证的呢？ 田步亮： 津华苑的投资方江苏鼎大集团，其主业之一就是建筑业。十余年的施工经验，使他们积累了大批建筑业人才；同时，工程的总承包方江苏鼎大建工，是我市资质最高，也是唯一获得过建筑业国家最高荣誉——鲁班奖的大型建筑集团，这等于为津华苑的建筑质量上了“双保险”。 笔者：现在的购房者在买房子的时候会把小区的整体规划和景观设计作为一个很重要的参考因素，那么津华苑在小区规划和景观设计上是如何考虑的？ 田步亮：从大众行为心理，视觉景观形象、环境生态绿化，城市公共空间环境几方面综合加以考虑，提出以下设计原则：1．重视人的活动空间及行为心理，体现以人为本的设计思想。充分考虑人在居住环境中的时空关系，重视居住环境的舒适性，优美性，私密性以及城市居住视觉形态的设计营造。通过设计手段，提供给人们舒适的空间。 2．按照生态绿化为主以及风格独特的原则，将景观与休闲健身活动等内容融合，形成绿茵盎然特色鲜明的生态居住小区。3．充分利用滨河环境，做好和滨河绿带以及道路景观的结合，创造出优美的城市环境，同时设计好夜间景观效果。 笔者：凤凰国际也是鼎大集团开发的一个项目，这个项目又叫连云港市妇儿活动中心，但是许多人对这个项目并不了解，现在这个项目进展怎么样了？ 田步亮：凤凰国际也叫连云港市妇儿活动中心，是响应党中央和国务院对妇女儿童活动场所的要求和省政府颁布实施的“两纲”和“两规”的要求新建的一个具有一定规模和档次的妇女儿童培训活动场所。 连云港市妇女培训中心基地位于连云港市新城区行政文化中心主轴线，总面积4万平方米，二十一层，高78.5米。125米宽的绿化景观大道北端西侧，即新区朝阳东路南侧，科苑路的东侧，是规划中的中心区标志性建筑，对中心区特色景观的形成起着举足轻重的作用。基地北侧为朝阳路，西侧为科苑路，南侧为环境优美，配套齐全的高级住宅区。 现在凤凰国际不少楼层已被企事业单位和知名商家提前预定，尚有精品商业旺铺和专业纯写字楼对外隆重招商和租售。 笔者：据我所知，津华苑在2007年取得了一个非常不错的销售成绩，这和津华苑的核心地理位置、优质的建筑品质、生态的景观设计等各方面都是分不开的。感谢您在百忙之中接受本网的专访，让我们和广大购房者对津华苑和凤凰国际有了更进一步的了解。 （编辑:袁超） |
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