时间：2008年5月26日
地点：东盛四季花城营销中心
嘉宾：销售经理 吴海江
编辑：0518HOME网络编辑 冯铭
作为连云港东部城区首家精装修样板房的直销领军人物——吴海江，有着多年房产从事经验，曾经置身主打过上海紫文园、上海虹口金帝汇、南京白鹭湖花园、南京左邻风度花园、宿州环宇银河绿苑等大型房产项目。其中，领军销售的上海虹口金帝汇项目仅在开盘后的1个半月即清盘。熟悉吴海江的业内朋友都知道，他所从事项目的房价往往都比周边其他项目高出20%，但是房源的销售成绩一直都佼佼领先周边其他项目，在连接手新秀——东盛四季花城自公开以来曾多次取得连云区的销售冠军。“实力楼盘选择了他，他选择了实力楼盘。”应该是对吴海江个人最为贴切的人物访谈概括。
“东盛四季花城作为东盛房开在墟沟地区50多万方的大型项目，目前已经成为该区域老城区内销售最好的楼盘。销售好，获得良好评价，是因为我们有自己的特色卖点，此时正好借助www.0518home.com地产网的平台，向关心我们项目的广大港城市民说说四季花城的项目优势。”吴海江还是更愿意畅谈所接手项目的详细情况。
东盛四季花城有港城人民熟悉的9大项目特色卖点
关心我们项目的客户，基本上都知道东盛四季花城有9大项目特色卖点。其一，东盛四季花城为坡地建筑，背靠北固山，坐北朝南、背山临海。周边生活配套完善，新港实验学校、院前小学、东方中学、东方医院、银行、超市等离小区都很近；其二，占地面积为306亩的东盛四季花城，共20栋高层，户型面积从44-140平方米不等，可容纳4360户人家。全球第五大设计公司凯达公司规划设计，是我们项目绝对的优势，整个小区未来绿化率可达42.9%，另外，小区将有机动车位2270个，非机动车位近一万个；其三，小区内配有已经建成的室内恒温游泳池，器材到位的健身房和乒乓球馆等活动场所。本身小区也也将配有5700平方米左右的超市商场和2600平方米左右的12班国际双语幼儿园；其四，住宅层高为2.9米的项目，采用框架剪刀墙结构，拥有港城其他项目少有的彩色铝合金窗和中空玻璃，另外，小区外墙保温材料采用厚度为2.5厘米左右的挤塑板，充分满足环保节能要求；其五，东盛四季花城是目前东部地区首家提供集中供暖的小区，一户一表。小区的B组团目前已经确定使用三菱电梯，与三菱结合为战略合作伙伴，提供电梯10年质量保证；其六，由南京邮电承接8大智能化系统：楼宇彩色可视对讲系统、周界防越防盗系统、小区监控系统、背景音乐广播系统、电子巡更系统、入口监控系统、户内紧急按钮、煤气泄漏控制器；其七，东盛四季花城为我市东盛房地产开发有限公司开发的一大项目，东盛房开是具有国家一级开发资质的本土开发商，公司秉承“诚信创造价值、品质成就未来”的理念为业主服务，为入住小区业主解决后顾之忧；其八， 东盛四季花城的景观设计单位为香港捷奥国际景观公司，国际景观大师杨大庆将“大地艺术”的理念融入“花城”的概念当中；其九，好的小区必然少不了好的物业单位，东盛四季花城特别邀请香港港联物业为顾问，物业管理费每月每平方米为1元（包含电梯使用费）。
东盛四季花城——精装修样板房即将登陆东部老城区
随着居住软环境的不断提升，一、二线城市的大部分购房者越来越关注精装修的商品住宅小区。在充分得到各方面质量保证的前提下，购房者于忙碌的生活中轻松地享受省心、省钱的便利。
生活节奏快了，我们也更忙碌了，如何使生活简单、大气、放心化，现代都市男女们开始为这样的房子倾心。在调查中，我们也了解了当前购房者选择精装修房的主要原因。而结果也显示，有这样11大理由决定了购买精装修房人群的购买心智：其一，个人装修不能请到品牌公司。大部分业主在装潢过程由于个人财力或者经验的问题，很难请到具有国家装潢资质等级的装潢公司。即使请到，由于个人出资的原因，其相应的费用也会很高；其二，个人装潢对和装潢公司的合同无法把握。相对比较缺乏的装潢过程知识，使得不少业主经常误入装潢公司设置的合同陷阱；其三，个人装潢无法请到知名的设计师对整个房子进行装潢设计。由于财力问题，普通业主一般无法请到知名设计师为自己的房子进行量身打造；其四，价格没有统一装潢实惠。减少单一的采购渠道，由开发商统一识别材料质量的优劣；其五，购买精装修房能够解决购房压力，装修费可算做房费按揭付款。这点特别受到当前年轻人的欢迎，选择精装修房大大减轻购房负担，因为可以按揭付款；其六，个人装修质量无法得到保证。在业主购买精装修房的同时，开发商将替业主就装潢质量进行专业的把控；其七，个人装修要花费很多心思在选材，参看进度上。购买精装修房，业主可以省心、省力、省时，并且在休闲快乐中就可获得很好的装潢效果和质量；其八，个人装修售后服务无法得到保证。业主在购买精装修房时，作为开发商将会替客户去把控客户的售后服务，将在前期与装潢公司及相关材料供应商签约的同时，替业主把好售后服务的合同关，并替业主去争取合同权益的最大化；其九，购买精装修房安全问题得到保障，防止小型装修公司拿到钱中途跑路，由此见证开发商的实力及品牌效果；其十，符合国家建设部下达的文件要求，精装修房是现代住宅的发展必然趋势；其十一，个人装修环保问题无法得到保障。选择精装修房，可以消除装饰材料环保问题的后顾之忧。归结于类的这么多理由，正吸引着港城年轻一代众多购房消费群体的眼球，大家都希望自己繁琐的工作之余能够轻松地生活。
“东盛房开作为连云港本土开发商中少数几个具有国家一级资质的开发企业，是连云港房地产企业的旗舰公司。20年的成功开发经验，借鉴1级城市的成功开发经验，并聘请国内知名设计公司根据户型特点，进行整体内部装饰设计，2008年5月28日将推出四季花城的首批精品样板房。‘以人为本’的居住设计理念，为东盛房开的业主们提供安全保障。”吴海江郑重地向四季花城业主们承诺。
