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实力制胜 潜力无限 ——访御景龙湾销售经理杨继鹏
时间：2008年8月29日
初见御景龙湾的杨继鹏经理，是在御景龙湾项目的售楼处。杨经理给人充满活力与朝气之感，随后，在与杨经理的交谈中，笔者深深被其渊博的知识所感染。
（下文是笔者采访杨经理的文字摘要）
笔者：杨经理您好，御景龙湾目前施工进度达到了何种程度？
杨经理：御景龙湾项目占地21.7万平方米，总建筑面积58万平方米，是一个58万平米的叠景水岸城邦。项目正在开发的是一期，总共9栋楼，包括5栋多层、4栋高层，还包含一个会所。目前，多层都已封顶，为准现房，4栋高层已建到15层。
笔者：御景龙湾项目获得过不少殊荣，比如荣获过“江苏明星楼盘”、“全国绿色健康住宅典范”等称号，接下来请杨经理谈一下御景龙湾项目的周边以及内部配套等相关情况。
杨经理：第一，外部配套方面。御景龙湾处于新浦东区的核心地段，周边环境优美。一路之隔有规划中的72万平米的凤凰湖城市乐园，还有投入使用的有高尔夫练习场和垂钓园；御景龙湾小区西边是一座政府规划的12年制的实验学校，目前也是新浦唯一一所12年制的，以后的教学质量，师资力量也是有所保证的。
第二，社区内生活配套方面。御景龙湾为业主配备了完善的生活配套，社区内配有商业街，方便御景龙湾居民购买日常用品；小区还配有大型的农贸市场，在方便了小区业主的同时，也方便了周边小区；另外，御景龙湾还配有2万多平方米的购物中心。
第三，社区内的交通配套方面。御景龙湾小区采用三级交通体系，小区内采用人车分流的交通体系，真正体现了“车走车行道，人走人行道”。
第四，社区景观方面。御景龙湾的景观是由国际知名公司美国EDSA(亚洲)设计，让入住的社区居民犹如生活在一个天然的绿色大氧吧之中，呼吸着新鲜的空气，感受着绿色园林带来的视觉飨宴。
第五，社区建筑设计方面。御景龙湾项目是由国际知名公司香港华艺设计，采用人性化的设计，让每家每户都有充足的日照。
第六，社区物业方面。御景龙湾聘请了全球知名的物业服务公司，英国第一太平戴维斯，在全球有150年的物业服务经验，让居民真正感受到英国贵族管家式服务。同时也体现了小区智能化和人性化服务。包括一卡式遥感系统，指纹识别系统，红外对接报警系统，24小时电子巡更系统，电子监控。
笔者：据了解，新区楼盘众多，而御景龙湾是新区规模最大的一个社区，您认为御景龙湾项目最能抓住港城市民眼球的特点是什么？
杨经理：从当前的市场来看，老百姓买房子，认准的就是楼盘品质与价格，也就是通常所说的性价比。而御景龙湾项目一直以来，都秉承着品质为本的理念，对于房屋质量，我们有百分百的信心。口说无凭，像御景龙湾的多层，作为准现房，其外立面已经做好，均是用橡胶做材料。另外，在销售过程中，我们追求的并不是成交，而是购房者满意。
至于御景龙湾的楼盘价格，目前暂未出来，我们到时会依据市场定价，不会出现所谓的“高价房”。我认为，我们努力平衡好楼盘品质与价格之后，肯定会为港城市民带来好的新选择，也会为御景龙湾项目带来福音。
笔者：好的，期待御景龙湾能够在连云港能够实现自我梦想与超越。您刚才提到了连云港市民选房买房的标准，那能否请您谈一下当初山东利群为何会选择连云港作为投资市场？
杨经理：青岛利群集团是一个很有实力的公司，之所以选择连云港是因为连云港是十四个沿海开放城市之一，也是发展最慢的一个，现在国家要发展苏北地区，而连云港又是重点区域，随着经济的发展，和市场的开拓，隐藏着很大的发展潜力和升值空间。
笔者：提到发展潜力和升值空间，那恐怕不得不提到御景龙湾的地理位置——新浦新区了。以前新区的情况可以说是交通不便，生活不便来形容，但是随着政府的东迁和御景龙湾的进驻、部分楼盘开发都将对东区是个很大的带动，区域优势必将会凸显。请杨经理谈一下您对于新浦新区这一区域发展的前景展望。
杨经理：新行政中心的入住，往往会带动周边区域的经济繁荣。新浦新区作为将来连云港市政府的入驻地，必然会带来房子的升值。虽然说现在新区发展得并不够成熟，但是相信3年到5年之后，新区必将是连云港地区集行政、文化娱乐、体育、教育和地区性商业、金融、居住为一体的现代化的新城市中心区。
笔者：最后，想请杨经理为我们港城的广大购房者介绍一下目前御景龙湾的购房优惠情况。
杨经理：我们现在仍然在继续举办招募会员活动，凡是御景龙湾招募的会员，均可享受尊贵的会员待遇。取得“御景龙湾会员”资格的购房者将拥有优先选房的权利，并可以在购房总价上享受6000元的优惠。 （编辑:妮子） |
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