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踏实做事 低调做人 时间：2008年10月30日 “当下，全球经济不景气，美国目前正经历二战以来史上最严峻的金融海啸。而目前我国也正面临经济下滑的考验，各个行业都不景气，其中，房地产行业是受到冲击最严重的行业之一。全国经济环境皆不景气，连云港地区楼市经受寒冬考验已久，各家楼盘正在接受罕见的‘严冬’考验。在这样的形势下，也许低调是最好的选择。” ——嘉禾盛世豪庭的赵瑜经理
上午，笔者来到位于人民路口西嘉禾盛世豪庭营销中心，在这里，笔者见到了嘉禾盛世豪庭的营销总监赵瑜。笔者说明来意之后，平易近人的赵经理很快与笔者攀谈起来。 下面是采访的文字稿—— 笔者：赵经理您好，很荣幸您能接受0518home连云港房地产网的采访，先请您为我们介绍一下嘉禾盛世豪庭这个项目。 赵经理：好的。嘉禾盛世豪庭项目由连云港嘉禾置业有限公司开发，总建筑面积30万平方米，分二期开发。规划有多层、小高层、高层以及沿街商业等建筑形态。 目前在建的是一期的4栋住宅，这4栋住宅已经盖到了4层，施工进度还是比较快的。在现在这样的环境下，各家开发商都可谓“囊中羞涩”，资金是最考验开发商实力的，而施工进度便是很真实的写照。嘉禾置业的实力还是相对雄厚的，所以购房者并不用担心开发商没有能力把房子交到业主手中。这样的疑虑，至少对嘉禾盛世豪庭来说，可以说是多余的。 笔者：感谢您对于项目本身的介绍，我们也相信嘉禾置业能够给港城市民带来惊喜。现在很多楼盘或是打“人文大盘”，或是打“智能社区”，也有项目推出“亲情社区”，那么，我想请赵经理为我们介绍一下嘉禾盛世豪庭项目的特色。 赵经理：首先，嘉禾盛世豪庭项目首创港城墙体自保温技术，致力打造节能环保型住宅。这与国家倡导的节能环保住宅是相吻合的。墙体自保温属于专利新技术，绿色节能，工艺先进，科技环保的同时，还避免了辐射污染，能够使室内冬暖夏凉。 其次，嘉禾盛世豪庭坐拥西区核心，位置优势显而易见。一路之隔的是政府规划中的九年制学校，医院以及四季农产品市场，同时也毗邻西城客运站。可以看到门前的主干道海连西路是通往飞机场、浦南开发区、赣榆县和东海县的必经之路。这一相对较好的地段优势，彰显的是嘉禾盛世豪庭的自身价值。 最后，嘉禾盛世豪庭项目的主力户型为90-128平米，可以满足家庭所需。我们推出的98平米小三房，应该说是填补了连云港市场的空白。可能有人会担心98平米的面积做三房会存在很多缺陷，关于这一点，请广大购房者放心。98平米的小三房户型紧凑，采用的是四明设计，得房率高，并且南北双阳台，南向客厅，塑造的是一种人性化的空间。 笔者：刚才您提到了嘉禾盛世豪庭的地段优势，那么从您的角度出发，您觉得嘉禾盛世豪庭若是投资，能否有足够的升值空间呢？ 赵经理：说到投资，我个人观点，现在的大环境导致目前并不适合投资。各个行业都不景气，据我了解，目前炒房的早已止住脚步在观望。但是，即便是自住，嘉禾盛世豪庭也是一个不错的选择。从市区整个规划来看，嘉禾盛世豪庭处于规划中的西大门，作为一个城市的门户，我想，其发展前景应该是一片大好。所以，在嘉禾盛世豪庭买房，既能满足购房者的住房需求，也能够最终实现增值。 笔者：听了您刚才的介绍，我全面了解到嘉禾盛世豪庭项目。那么，我存在一个疑惑，“这么好的一个地段，存在这样一个楼盘”，为什么很少看到嘉禾盛世豪庭做自我宣传呢？ 赵经理：当下，全球经济不景气，美国目前正经历二战以来史上最严峻的金融海啸。而目前我国也正面临经济下滑的考验，各个行业都不景气，其中，房地产行业是受到冲击最严重的行业之一。全国经济环境皆不景气，连云港地区楼市经受寒冬考验已久，各家楼盘正在接受罕见的‘严冬’考验。在这样的形势下，也许低调是最好的选择。 笔者：提到大环境，现在政府也出台了不少利好房地产的政策。很多媒体把这一政策归结为政府的“救市”行为，对于政府的“救市”行为，请问您是怎么看的呢？ 赵经理：政府出台的诸多“新政”，无非是想树立购房者的购买信心，虽然“新政”出台了，但是，若想取得立竿见影的效果，则还需要一段时间。而“新政”在连云港地区最明显的作用是驱散了一部分购房者的观望情绪，售楼处的人也明显比“新政”出台之前要多了许多。说明连云港地区对于住房还是存在刚性需求的，只是因为市场形势不好，需求并未得到释放。 房地产是一个区域性很强的行业，连云港市政府可能也会再根据本地市场特征，出台一些利好房地产市场的政策，当然，这个也只是猜测。我想在政策明朗之后，刚性需求必然得到释放，刚性需求的释放之时，也是市场开始复苏之日。 （编辑:妮子） |
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