3月港城楼市走势分析

   2月因为春节的缘故，影响了楼盘的整体销售，所以在春节过后，也正是春暖花开之时，各家楼盘都在紧锣密鼓地做宣传，把年前的积压房源往外兜售，而且从婚姻登记部门了解到，今年打算结婚的人很多， 他们肯定要买房子做结婚用，这自然就使得我市的房地产市场缓解了不小的压力，这也应该是3月我市整体销售情况良好的一个因素。
   3月我市房地产市场共去化掉114241平方米的房源面积。其中，普通住宅去化掉92358平方米，商业用房去化掉17173平方米，办公用房的去化面积仅为4710平方米，仅占总的去化面积的4%。

记者也统计出3月我市商品房的销售量占总销售量的百分比，普通住宅占68%的比重，办公用房仅占2%，商业用房占30%的比重。普通住宅仍将是楼市的销售主流。

   从网上备案数据也可看到，我市房地产市场在3月份的销售单价最高达到4050元/平方米，最低价格是2589元/平方米，也说明我市房地产市场的价格仍处于稳步上升状态。
   对比2006年3月的销售情况，2007年3月的销售情况则是非常乐观，去年3月的总销售良是768套房源，去化总面积81636平方米。虽然今年关于楼市是众说纷纭，迷团重重，并且有好几家楼盘都出现了一些问题，也或多或少的影响了销售的成绩。但从整体来看，3月份港城房地产市场还是在艰难中求发展，成绩比较乐观。