四月第二周（4月9号-4月15日）港城楼市分析

    一周楼市走势相关数据是以连云港房管局公布的数据为基础，结合本网市场研究中心调研和统计处理得出，由于周销售量受该周成交的楼盘及楼盘成交的具体房屋影响较大，故一周走势只能反映短期的变化状态，不能代表长期的走势，仅供市民参考。

本周市场综述：
1、本周港城楼市整体情况

    本周港城楼市共销售242套房源，其中，普通住宅155套，办公用房15套，商业营业性用房72套。从总体销售量来说，本周比上周增加了36套，销量有小幅的上涨。其中，普通住宅从上周的137套增加到155套，普通住宅销售面积也由上周的15244平方米增加到16592平方米。单日普通住宅成交量最高为周三，当天共成交36套，成交量最低在周二，共成交13套。办公用房成交涨势明显，本周销量为15套，成交面积为1765平方米。上周办公用房仅成交6套，成交面积也只有938平方米。本周商业营业性用房虽然从成交数量上来说只比上周多了9套，由上周的63套上涨到本周的72套，但是成交面积却大大增加，为12620平方米，几乎是上周的四倍。4月9号共成交了22套商业营业性用房，成交面积却达10863平方米，创下了今年以来单日成交面积最大的神话。

2、本周港城楼市房屋价格

    本周港城普通住宅价格起伏不大，以周一的3182元起步，呈现一个跌涨跌的趋势，周日以3263元收尾。2007年首季，市区房价走出一条明显的上升曲线。市统计部门发布的调查数据显示，今年一季度，市区商品住宅均价首次突破3000元大关，达到3010元，同比增长了8.2%。业内人士认为，国家和省里高度关注连云港的发展增强了房地产开发商的信心，所以房价一直还在呈现一个缓慢的涨势。其次是二手房价格走高促使很多购房者选择新房。据统计，2006年市区二手房交易面积仅有40万平方米左右，但成交均价已经达到3000元。

3、四月下半月开盘预告

    自从3月15号祥源锦绣苑开盘以来，港城楼市“动静”不大。四月下半月，港城楼市将上演开盘大戏。4月21号，三禾城中城二期开盘，二期以多层为主；4月22号，九龙城市乐园将举行开工大典，前期八栋多层建筑首先推出；4月28号，安达海宁之都开盘，高品质楼盘等待港城最注重品质的人。作为这三个项目来说，一直都是港城百姓关注的焦点，在众多开发商迟迟捂盘待售相互观望的氛围下，他们率先推出新盘，也预示着港城楼市旺季的到来。