四月第三周（4月16日-4月22日）港城楼市分析

    一周楼市走势相关数据是以连云港房管局公布的数据为基础，结合本网市场研究中心调研和统计处理得出，由于周销售量受该周成交的楼盘及楼盘成交的具体房屋影响较大，故一周走势只能反映短期的变化状态，不能代表长期的走势，仅供市民参考。

本周市场综述：
1、本周港城楼市整体情况
    本周港城楼市共销售269套房源，其中，普通住宅181套，办公用房20套，商业营业性用房68套。从总体销售量来说，本周比上周增加了27套，其中，办公用房和商业营业性用房保持一个相对稳定的状态，变化不大，而普通住宅从继上周增加18套之后，本周又增加了26套。单日普通住宅成交量最高为周三（4月18日），当天共成交32套，成交量最低在周日（4月22日），共成交13套。本周虽然总体销售量比上周有所增加，但是总体销售面积却有所下降。上周商品房成交面积共30977平方米，而本周只有26707平方米。销售面积下降主要因为商业营业性用房成交面积相比上周减少了8929平方米。本周的普通住宅成交面积继续增加，由上周的16592平方米增加到19864平方米。本周普通住宅套均面积增加了2.70平方米，由上周的107.04平方米增加到109.74平方米。

2、港城楼市逐渐活跃
    四月份以来，港城的天气渐渐的暖和起来，随着气温的升高，港城的房地产市场也逐渐的活跃起来。港城楼市每周商品房销售量都有所增加，尽管增幅不大，但是却可以看出港城楼市也逐渐迎来了自己的春天。《江苏省沿海开发总体规划》的出台又给港城的地产开发商打了一剂强心针，港城未来城市建设的高速发展会极大的提高我市地产行业企业家的信心指数。据悉，今年一季度我市房地产行业的企业家信心微升，主要还是基于对港城未来城市建设的信心上的，而企业的景气度相比去年四季度略微下降，主要和目前楼市的房源销售压力有关。

3、五一黄金周值得期待
    本周新浦地区位于海宁大道的九龙城市乐园举行了隆重的开工仪式暨誓师大会，而墟沟地区一个紧靠海边的项目上城也举行了盛大的开工仪式。一直受广大港城购房者关注的安达海宁之都将于本月28号隆重开盘，到时定将奉献给大家一场视听盛宴。由连云港云顶置业有限公司独家倾情赞助的“云顶别墅”杯激情试驾活动也将于5月2号在苍梧绿园隆重举行，驾驶您心仪的爱车亲临云顶别墅参加云顶别墅二期开盘现场活动。据悉，准备在五月初开盘的楼盘还有好几家。"五一"黄金周即将开始，各家地产商也是纷纷出手。一些楼盘特意把开盘时间推迟在五月份开盘，或是举行隆重的开工大典，以此来吸引更多的人气，为以后良好的销售业绩打下基础。在房地产市场,一些销售较差的项目会抓住这个良机来缓解前两个月的销售压力。对于一些销售相对较稳定的项目，也会拿出适合自己的项目推广方案，赶上“这班车”。