“五一”黄金周港城楼市成交惨淡

黄金周港城楼市成交惨淡  仅是上周的三分之一

    五一天气晴好，不少市民商家都是“淘金两相乐”，与餐饮、旅游市场火爆形成鲜明对比的是房屋销售市场的疲软。虽然看楼人数较去年同期有明显增长，尤其是市区各大楼盘十分热闹，但是楼盘销售情况却不乐观，甚至可以用惨淡来形容。根据连云港房管局公布的数据统计，整个“五一”黄金周7天里，只销售了112套房源，成交量仅为上周的三分之一。 其中，普通住宅99套，办公用房0套，商业营业性用房13套。和去年“五一”黄金周相比，虽然看楼人数有所增长，成交量却下降了69套。根据本网“连房研究院”统计的数据显示，去年“五一”黄金周里共销售了181套房源，其中普通住宅占了178套，办公用房0套，商业营业性用房3套。

    在成交面积上，“五一”黄金周期间，普通住宅成交面积为10046平方米，相比去年同期下降了四成左右，套均面积为101.47平方米/套。“五一”黄金周里似乎购房者都更倾向于普通住宅，而办公用房和商业营业性用房却很少有人问津，其中办公用房更是连续两年销量没有突破零销量的尴尬。

    就假日里楼市叫好不叫卖的现象，行内专家认为主要有两大原因：一是消费转向理性，购房者不在随波逐流。与以往一窝蜂那样去抢购相比，现在买家则成熟多了，他们一般在买楼之前都会很认真地看多个楼盘，作出对比，作出决定；其次，受到楼价稳中上涨的刺激，部分目标买家纷纷持着失望的“眼光”冷静面对楼市。
　　

    在走访了几家售楼部后，记者发现，“五一”长假真正投入到“买房大战”的市民并不多，不少逗留在售楼部的市民只是在出门逛街时顺便看下房。 正准备出门的市民张女士说，“难得五一这么好天气，当然还是以休闲为主，逛逛街，享受一下轻松生活，至于买房可以过几天再说。”　“黄金周的楼盘活动多是多，可是真正打折的并不多，和楼盘优惠相关性并不大，商家不过是在聚集人气。”贾先生昨天跑了好几个楼盘，他告诉记者，有时间多看看，不要一时冲动就买了。

　　对于黄金周楼市销量的惨淡，不少开发商还是持乐观态度的，一家楼盘的销售经理告诉记者，黄金周里，只要人气旺就是胜利，看房的人多了，成交量自然会在后几天跟上去。一些聪明的开发商并没把假日消费当成表面文章来做，某房产公司负责人谈到，“实际上，这些年假日营销的色彩在减淡，‘黄金周’战线已经被拉长了，虽然黄金周不失为一个刺激消费者的好时机，但多数开发商越来越多地把重点用在了品牌整体宣传和增强客户粘性活动上。现在的购房者更加理性，开发商对于黄金周的销售不再像以前那样抱有太大的预期，我们更注重的是打造品牌，提高自身的认可度和信誉度。”