春节前后港城楼市主旋律：促销

    0518home独家报道：据记者了解，连云港不少楼盘都赶在春节前推出新房源，或继续促销卖楼，力求“谷”出漂亮的成交业绩。而春节期间的楼价如何？这是购房者当前最关心的问题。记者从采访中了解到，港城绝大部分楼盘在春节前仍然继续执行前期优惠登记时的价格，没有太多的提价迹象。

    不少楼盘维持前期优惠
    2008年开年后，马上进入春节前的推货档期，不少拿到年终奖金的市民会选择在过年前购房过新年。为了吸引这批买家，目前在售的大部分楼盘都在农历新年前维持元旦时的折扣优惠。如即将盛大开盘的弘达•名筑，价格从每平方米2510元起，对于2007年末售楼处开放时，对下定客户赠送价值2万多元的连云港五星电器购物券的活动，开发商表示，楼盘开售后仍将继续维持登记期间的优惠。

    记者获悉，目前打折搞促销活动的楼盘以大集团开发商较多，而部分中小型开发商当然也会不甘示弱。各大大小小楼盘有的对楼盘实行同层单位统一定价，有的送物管费或赠送购房惊喜等。如日月花园，销售人员称，春节期间（2月1日-2月28日）购房的业主，若按揭付款可享受98折优惠，若一次性付款则可以享受97折优惠。另外，购房业主还可以同时参加春节幸运抽奖活动，据悉，最高奖项为此开发商提供的钻石项链一条。

    市区新盘价格较稳 
    2008年1月我市共成交商品房住宅1929套，其中市区成交商品住宅773套计，四县成交商品住宅1156套。据悉，近年供应量一直不多的老城区楼市已经是春节前后港城楼市最受关注的热点之一。海州、赣榆、东海三县都有新货供应市场。其中香江花园、石棚名居等楼盘或将开盘或推新货，让老城楼市在2008新年成为楼市关注点。

    记者了解到，春节前后市区将推出的新盘价格比较稳定。如即将推出小高层的新盘——明珠万福家园，预定价格估计就比较稳定。而一直优惠重重的九龙城市乐园，虽然优惠活动多而且变动幅度较大，但是总体楼盘价格仍然相对稳定。

    开发商定价显犹豫
    总的来说，当前开发商对于楼盘定价都存在着“心大胆细”的情况。尤其是在2008年港城楼市是否会出现拐点问题热讨后，港城各大开发商显得更犹豫。而对于楼市消费者而言，住房购买也变得越来越理性，持币观望或货比几家已经越来越明显。