（3月17日-3月23日）楼市周报——港城楼市逐渐升温 市区风头压过四县

    0518home资讯：本周（3月17日-3月23日），根据本网连房研究院统计的数据显示，我市市区及四县共销售普通住宅511套，和上周相比增加了101套。其中市区销售房源280套，和上周相比增加了122套；四县销售房源231套，和上周相比减少了21套。(房源销售数据由本网“连房研究院”提供，仅供参考）

■港城楼市日益“红火” 市区风头压过四县

    本周我市市区及四县共销售普通住宅511套，比上周多卖了101套，增加了将近25%的成交量。港城楼市正在逐渐升温，经过了一个冬天的蛰伏，老百姓恢复了购房需求，打破了与开发商对峙的僵局，重新投入到看房买房的行列。本周市区楼盘销售的势头明显超过了四县，市区本周的房源销量较上周增加了122套，而四县本周的房源销量不升反降，比上周还少卖了21套。

    本周我市市区共销售房源280套，其中新浦区以220套的销量占到了市区销量的79%，其后依次是连云区30套，占到市区销量的11%；开发区26套，占到市区销量的9%；海州区4套，占到市区销量的1%。本周我市四县共销售房源231套，其中赣榆县以92套的销量占到了四县销量的40%；其后依次是东海县76套，占到市区销量的33%；灌云县38套，占到市区销量的16%；灌南县25套，占到市区销量的11%。

■同是售楼处人气大不同 有的冷清有的热闹

    天气继续回暖，看房的人也多了起来。近期笔者走访市区各大售楼处发现，同是售楼处，可是境遇却大不一样。有的售楼处前来看房的人络绎不绝，而有的售楼处却半天也见不到一个人。现在人气最旺的无疑是那些即将要开盘的楼盘，相比之下，一些在去年风光无限的楼盘售楼处在今年则显得冷冷清清。除了新盘之外，一些以小户型为主的楼盘仍然受到购房者的热捧，而市中心的某些高价楼盘则有种“高处不胜寒”的感觉。虽然目前港城百姓购房需求有所崭露，但是由于我市房价一直坚挺，因此在选择上多以“新开楼盘”、“小户型楼盘”为主。新开盘楼盘房价一般都会比较低，而小户型住宅在总价上则有比较大的优势。