小户型竞争日趋激烈 购房者下单更应谨慎

    0518home资讯：随着房产调控政策的逐步实施，今年港城楼市小户型的供应量迅速增加，小户型楼盘的竞争日趋激烈。业内人士就此提醒购房者，挑选小户型住宅更应谨慎，特别是注意周边配套情况。

　　悦城国际、东唐江南苑等近期即将开盘的楼盘均以小户型住宅为主，而九龙城市乐园、中茵名都等老盘仍有不少小户型房源陆续面世。除了期房之外，一些二手房中介也在为购房者积极物色小户型住宅。小户型住宅更加倾向于满足中低收入家庭的住房需求，在总价和可居住性上更具优势。但随着小户型住宅的逐渐增多，购房者可选择的余地也就越来越大，小户型楼盘之间的竞争将日趋激烈，这不仅要求开发商在楼盘营销上，更要在产品设计上下更多的功夫。

    目前，我市1980年前后出生的年轻人日渐成为安家置业的主力军，弃“大”择“小”的住房消费观念在这一群体中日渐流行。这一消费群体工作时间不长、积蓄较少，因此，总价低、功能全的小户型住宅就成为年轻人融入城市生活的最佳选择。不过他们对周边配套设施的依赖性相对较高，在选择小户型时应按照个人需求谨慎选择。

    一位业内人士表示，现在有些偏远地段的楼盘，在市场需求之下也推出了小户型产品。但目前港城拥有私家车的比例通常不高，更依赖公共交通出行，因此要仔细查看项目周边公交线路如何。其次，由于小户型的单价往往偏高，为降低生活成本，应全面考查小户型住宅的配套设施。比如看看周边的超市、卖场、医院、学校、银行、餐饮等生活配套设施是否齐全。以小户型为主的楼盘通常居住密度大，因此应选择周边绿化状况好，且具备较强物业管理能力的楼盘。另外，小户型受建筑面积所限在房型设计上难度较大，应结合实际需要加以选择。有专家表示，有些小户型由于设计不合理造成采光、通风不充分，房型卫生间狭小，甚至没有独立的厨房，使用起来既不舒适也不方便，也会影响到未来转手时的价格。