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0518home资讯：5月12日发生在四川的大地震也给许多购房者提了个醒，那就是买房也要考虑防震。地震专家对历次地震的分析显示，人员伤亡总数的95%以上是由房屋倒塌造成的，仅有不足5%的人员伤亡是直接由地震及地震引发的水灾、山体滑坡等次生灾害导致的。 那么，什么样的楼盘才是抗震的呢？作为普通购房者，我们也应该多了解相关知识，以进一步提高自己的居住安全系数。 四川大地震后，我市正式出台《防震减灾规划（2006-2020年）》（以下简称《规划》），要求坚持防震减灾同经济建设一起抓，加强地震监测预报、震灾预防和紧急救援三大体系建设，到2020年防震减灾能力力争达到全省先进水平，确保发生相当于本地区地震基本烈度的地震后，震中区工作和生活秩序基本正常，房屋基本不倒塌，无人员直接死亡。 《规划》要求开展全市建筑物抗震性能普查，根据评价结果进行抗震设防。防震减灾涉及方方面面，我市这次提出将就“地震监测预报能力指标，地震灾害防御能力指标、地震应急与救援能力指标、救灾恢复能力指标”等方面进行完善提高。第一项指标要求在全市建立公众预警系统机制，力争在破坏性地震发生前做出有一定减灾实效的预测预报。第二项指标要求城镇新建一般工程全部达到《中国地震动参数区划图》确定的抗震设防要求，按抗震设防规范进行设计施工，重大基础设施和生命线工程建立地震紧急自动处置系统。第三项指标要求各级地震应急管理组织和地震灾害应急工作机制健全，具有完善的预案体系、应急指挥技术系统和灾情立体监控系统，具有合理的灾难应急避难场所、紧急疏散通道以及必要的避险救助、救生设施，具有健全的救援力量及其支援保障体系。第四项指标要求具有完善的救灾物资储备体系，市和各县各拥有1个救灾物资储备仓库。 为加快防震减灾项目建设，我市“十一五”期间将针对性落实5个重点项目：市数字地震监测系统建设，包括数字地震监测系统续建工程、地震数据库建设工程、地震前兆台网和群测群防网络建设工程、加强地震台站观测环境建设；防震减灾及应急指挥中心建设工程，建设全市地震应急指挥中心；市民防灾素质增强工程，在中小学推广防震减灾知识教育；市应急避难场所建设工程，形成网络避难疏散通道体系；农居防震安全技术服务工程。[点击进入云雾茶馆 谈谈您的看法] 我们生活中所居住的房屋，由于高度和用途以及建筑时间的不同，造成了结构的不同，同时也决定了房屋的抗震能力也不尽相同。那么什么样的房屋最抗震呢？ 抗震能力最好的房屋结构当属钢结构，钢结构是以钢材为主要结构材料。钢材的特点是强度高、重量轻，同时由于钢材料的匀质性和强韧性，可有较大变形，能很好地承受动力荷载，具有很好的抗震能力。不过，由于钢结构建筑的造价相对较高，目前应用不是非常普遍。 一般的超高层建筑（100米以上）或者跨度较大的建筑通常应用钢结构。 剪力墙也是抗震效果比较好的一种建筑结构。剪力墙是用钢筋混凝土墙板来承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用剪力墙来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。 剪力墙结构在高层（10层及10层以上的居住建筑或高度超过24米的建筑）房屋中被大量运用。 框架结构由钢筋混凝土浇灌成的承重梁柱组成骨架，再用空心砖或预制的加气混凝土、陶粒等轻质板材作隔墙分户装配而成。墙主要是起围护和隔离的作用，由于墙体不承重，所以可由各种轻质材料制成。 框架结构中，还有一种框剪结构，又名框架—剪力墙结构，它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗力性能。这种结构的住房有很好的抗震性。 框架结构在现代建筑设计中应用较为普遍，我们所见的大多数建筑都是框架结构。 砖混结构中的“砖”，是指一种统一尺寸的建筑材料，也包括其他尺寸的异型黏土砖、空心砖等。 “混”是指由钢筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台。这些配件与砖做的承重墙相结合，所以称为 总的来说，在选择“抗震房”时，我们可以注意以下几点：一是新房优于老房；二是建筑材料的质量，住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏；三是一般来说剪力墙的抗震性能较好，所以从建筑类型来看，高层楼房的抗震性能会好一些，因为它们都是钢筋混凝土的结构，也就是俗称的剪力墙结构； 四是“证件”齐全保平安，开发商是否能提供商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件。[点击进入云雾茶馆 谈谈您的看法] 在房屋的设计中，有许多结构都是按照房屋的抗震需要建造的。因此，在装修中要特别注意，有些地方是坚决不能改动的，否则一旦破坏房屋的整体防震设计，在遇到地震时就极为危险。 装修中，砸掉承重墙是及其危险的做法。专家介绍，一般情况下，如果一楼的一户居民将承重墙大面积拆除，将导致该楼的抗震性能减弱和负荷应力出现异常，如果此时发生八级地震，楼体很可能会发生整体坍塌。另外，承重墙也不能随意凿洞，这也有损于房屋的抗震性。 由于普通市民在装修的过程中，对于室内的墙体是剪力墙还是普通墙无法准确判断，专家给我们提供了一个比较容易的判断方法，一般成人一拳厚也就是10厘米的薄墙不是承重墙，如有需要可以进行适当改造，但是对于20厘米的厚墙，是绝对不允许改造的，有的人从墙的外表无法判断剪力墙和砖混墙，专家提示，如果在砸墙过程中看到墙体里面有钢筋就说明这面墙是剪力墙，是不允许改动的。另外，有的人为了室内美观，把钢筋锯断的做法是极其不正确的做法。 一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗，窗以下的墙是绝对不能动的，这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。 另外，不管是房间什么墙上的门窗尺寸也不能随意拆改，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，也会造成楼房局部裂缝以致严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。[点击进入云雾茶馆 谈谈您的看法] （编辑:袁超） |
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