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0518home资讯：自从进入二十一世纪后，在国内各大城市，随着房地产市场竞争的日趋激烈，开发公司面对日益成熟的购房消费者，总是会在开发过程中通过不断创新产品来满足购房者对住宅个性化的需求。港城楼市亦不例外，近年来，在连云港房地产市场上有一种新的住宅产品在悄然兴起，而且广收消费者欢迎，那就是消费者可自由隔成两层的挑高住宅，楼层层高一般在4.8-5.2米之间。其代表性的楼盘如三禾城中城的1期1组团部分、久和领地、博源一品公寓等。 然而，市场消费者对这一新的产品的叫法却各有不同，有的称之为“单身公寓”，也有的简称为“公寓房”的说法。其实不然，它既不是真正意义上的“单身公寓”，也不是我们俗称的“公寓房”。而实际上这类产品在国内外已相当成熟，在国内上海、北京、杭州等一线大城市将这一产品普遍称之为“LOFT”公寓。 在英语里，LOFT原意是“在屋顶之下，存放东西的阁楼或高大空间的建筑”。 这一概念引入到国内房地产市场后，其意义早已超出原有的基础，它以超高层高、可自由分隔等特性已变成现代都市生活的时尚、个性、自由的代名词。LOFT公寓作为一种与以往平层、跃层、复式等常见的居室结构孑然不同的产品，最直观的特点就是5米左右甚至更高的挑高以及在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排。给人的感觉是，LOFT就是一个大房子，在这个空荡荡的空间里，主人可以根据自己功能需求和喜好，随意地隔断出各种功能不同、风格各异的空间。 与普通平层大户型住宅相比，LOFT公寓具有超高的经济实用性和使用率、空间可变性强等优点。而与真正意义上的普通层高的小户型单身公寓相比，LOFT公寓公共空间与私密空间分区明显，楼下可作为会客、与家人沟通交流的公共功能空间，楼上可作为主人的私密空间。弥补了普通小户型单身公寓不能做到兼顾公共空间与私有空间的双重满足的缺憾。 笔者从三禾城中城、久和领地、博源一品公寓等楼盘销售部了解到，目前前来购买或是询问LOFT公寓的通常是一些年轻、前景无限、充满青春活力的都市精英白领。墨子说过，“食必常饱，然后求美；衣必常暖，然后求丽；居必常安，然后求乐。”对这些都市精英白领来说，选择房子不仅仅只是为了居住，更深层意义是选择了一种属于自己的生活方式。 另外，笔者也从这些项目的销售部了解到，除了年轻一族的都市精英白领购买LOFT公寓外，另一大部分购买者就是投资者。而投资者之所以选择这些住宅作为投资物业，因为他们清楚地意识到：都市精英白一族将是未来港城住房消费的主力群体之一，无论是出租还是转让均有相当大的市场空间；据相关消息称，此类物业将不再接受审批建设，未来几年港城LOFT公寓的供应量会很少，尤其是传统的新浦市中心更是如此，有其未来市场的稀缺性。 由于LOFT公寓的主流购买消费群体是年轻一族，他们渴望有一个属于自己家，同时又不希望远离城市。因此，无论是在其他城市，还是在连云港，位于市中心的LOFT公寓都很受市场欢迎。位于通灌北路人民医院北面的三禾城中城曾开盘一个月内销售就达80%以上，目前也只剩少量房源；而位于墟沟老城区的博源一品公寓、平山转盘处的久和国际领地，他们的LOFT公寓销售形势目前也相当乐观。 （编辑:冯铭） |
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