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0518home资讯：时近六月，相对于目前十分沉闷的港城楼市，由于大批高校学生即将毕业，港城租房市场自春节后再度活跃起来，租金开始悄然上涨，而租房者则为租房发愁。[想租房，来本网二手房频道] 六月，传统的租房高峰期即将来临，目前租房已经到了白热化的阶段。根据本网二手房交易中心统计的数据显示，5月份每日登记二手房出租信息数量比4月份上涨20%左右，而在租金方面则也有小幅度的上涨。但每天在0518home房产网二手房频道上发布的个人房源基本上发布之后几天内就已经租出，甚至当天就已租出，而成交的客户则多以高校毕业生为主。根据连房研究院二手房租赁报告分析来看，高校毕业生等新就业人员目前是租房的主力军，此外房租到期欲换房的也占到了一定的比例，从成交量来看，交通便利、价格便宜的单间、两房小户型更受欢迎。[想卖房，来本网二手房频道] 租房太难，好似一场拉锯战 港城租赁市场迅速火热，出租房源量不断放大，但是大学毕业生依然难以寻到满意的房子。“想租个房真难！”即将大学毕业的小王，最近为租房几乎跑遍了港城。“想租到好房，你得准备打个大的消耗战。”据小王介绍，从4月底开始，他每天的日程表上都有一个永恒不变的工作：看房。“一天当中总有一段时间花费在看房上，最多一上午看了5套房”，小陈说，每次刚在网上看到房源，就第一时间打电话询问，得到的结果经常是“已经租出去了”；有时好不容易抢先一步，却发现房屋配套设施较差、较偏僻，或者是租金太高，远远超出了能够承受的范围。 房东借机上涨房租，让人难以接收 租赁市场火热，不仅让高校毕业生难以寻房，也让不少租客郁闷不已。李先生去年年底租了一套二室一厅的房子，配套设施齐全，月租金600元。对于刚工作不到一年的他来说，还算合算。不过，上周房东突然告诉他，从八月份开始月租要上涨两百。“房东说现在房租都上涨了，就让我加房租，让我有点不知所措。本来想搬家的。但是搬了麻烦，不搬又承担不起。”李先生很苦闷。不少租客也有这种忧虑。“现在房租都在上涨，房东很有可能随时涨价，一时让人难以接受。” 专家提醒：租房难，要对症下药 像小王这样的毕业生求租者，专家认为年轻人考虑上班方便等因素无可厚非，但一定要量力而为。为此，本网购房顾问提出了几点建议。首先租房一定要量力而为，在初期要求不要太高，交通、配套差不多即可，必要时可以选择“舍近取远”；其次一定要看准时机，因为目前租赁市场已经非常火热，随着时间的推移，房源将更加抢手，租金也将更高。由于目前低价位的房源较少，一些中等价位的房源往往刚一上市，就遭遇疯抢。从未来看，毕业生的大量涌入，6、7月份的租赁市场还会继续走高。最后租房交易一定要注意安全，走正规渠道。对于房东借机上涨房租，业内人士建议租客要理性对待。“他涨是他的事，你可以和他商量，也可以选择不住。” （编辑:袁超） |
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