相关报道： 港城楼市：端午促销 雷声大 雨点小
“红五月”未红 新促销策略亮相 转战端午节？
0518home资讯：波澜不惊的楼市，大大降低了开发商推盘热情。数据显示，到目前为止本市唯有三禾城中城在6月6日开盘推出中央景观公寓。
“红五月”褪色。开发商谨慎推盘，跟目前成交不景气有关。6月9日-6月15日，根据本网连房研究院统计的数据显示，我市市区及四县仅销售普通住宅392套。从成交走势可以看出，6月以来四县的房源成交量明显攀升，市区房源成交量逐渐下滑。
“用别人的钱赚自己的房子”
“60平方米价格为每平方米4960元，总价为30万元；首付百分之30为10万元，贷款20万元；贷款30年月供1200元，贷款20年月供1500元；以租还贷，还有盈利。”拥有4.9米挑高的九龙东一时区，近期一直给港城市民算着这样一笔帐。
“挑高4.9米，买一层可以实用两层，并且目前全部为标准装修准现房，还同时拥有港师附小优秀学区资源。东一时区，近期每周都将推出限量特价房源。”销售人员于销售案场向客户介绍着。
邀请意向客户出行旅游 地产商适时推销自己
自从上海博威集团带领其意向客户苏州考察之举后，港城不少其他地产开发商也开始纷纷模仿，近期都将有带领自己项目意向客户前往全国各大景点参观游玩的意向。本周六（21日），御景龙湾楼盘即将带领项目意向客户前往山东青岛景区游玩。相继之后，还将有公园壹号、仕方国际等楼盘带领自己项目意向客户远足踏行。
如此举动，开发商无非是想通过展示自己曾经成功打造过的项目，来证明自己目前所拥有的能力与实力，并适时地推销自己。
自住型买房者仍占绝对 我市住房刚性需求依然旺盛
“现在投资客比以前明显多了，但自住型购房者仍占了绝对多数，自住型购房者占了绝对多数，水分被挤掉了，也就是真正的需求者”，港城某地产销售经理形象地比喻道。近年以来，随着港口城市的加快发展，港城拥有的投资客也越来越多，但是随着企业的引进，本土与外来人口的入驻，都无限地扩大了自住型需求者的队伍，真正的需求者已经大量浮出水面。
这些自住型需求者的的特点是支付能力强，并不受政策、利率等因素的影响，而且购买的房产基本都是中高档的楼盘为主，毕竟他们的买房行为不存在出租、投资目的，抵抗风险能力非常强，这才是真正的买房主力军。
港城某项目地产销售经理在接受笔者采访时表示，现在来售楼处的客户数量和一年前差不多，但购买力却在不断增强，基本都是为了选择理想居住而来。这些客户基本都是举家前来，尤其对环境、配套等硬性生活指标尤为看重。由此可以看出，港城的住房刚性需求依然非常旺盛。
0518小编 带您看看港城还有哪些楼盘在促销
凡是于2008年5月8日至6月21日活动期间购买久和Ⅲ期房源，或者是老业主推荐新业主成交的客户，新老业主均将有机会赢得18万元生活基金奖；日月花园，2008年7月31日交房前，正在开展现房团购活动：2人购房9.8折优惠、3人购房9.7折优惠、3人以上购房9.6折优惠；海基悦城国际，目前购房20%首付，90多平方米的户型首付6万元起；三禾城中城景观公寓，目前提出全城优惠价格，次活动持续到6月18日。
