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0518home资讯：7月25日，原国家计委委员、国家发改委高级顾问石启荣，原冶金部副部长、宝钢集团原董事长黎明等国内多位顶级钢铁产业专家集聚港城，共同参加由市政府与南京钢铁联合有限公司举办的连云港钢铁基地规划暨先期400万吨钢铁项目评审咨询会。这一会议的召开，标志着我市大型钢铁基地项目已经进入实质性推进的新阶段，而大型钢铁基地项目的建设也将对我市房地产市场的发展带来一定的积极影响。 省委常委、常务副省长赵克志在会议中指出，江苏省委、省政府正大力推进沿海经济产业带的开发建设。连云港作为江苏沿海开发和苏北振兴的龙头，战略区位优势明显。作为港口城市，连云港具有发展临港大型重工业的综合发展优势，充足的土地、广阔的空间、充沛的电力以及逐步完善的基础配套设施都使得这里适合布置大型重化工业，特别是大型钢铁及石化产业，有望成为中国东部沿海地区重要的经济增长点。 据悉，今年春节后，省委、省政府多次召开会议，专题研究连云港港口建设和产业发展，就钢铁基地及炼化一体化项目提出了明确的推进意见，从省级层面将我市确立为江苏沿海钢铁和石化产业基地，决定以南钢为主，整合省内钢铁落后产能进行改造提升，在连云港规划建设新型钢铁基地。 大型钢铁基地建成后将给港城带来的巨大经济飞跃，也将对我市的房地产市场起到一定的积极影响。房地产业与城市经济互相制约、互动发展：通过房地产及相关产业的带动作用一个城市可以在经济、环境、就业、财政等多方面受益，而城市的综合竞争实力的提高也能够刺激城市房地产的发展动力和升值潜力。但是，只有在一个良好的市场经济环境中，房地产业才能健康有序地发展，城市经济与城市房地产的互利作用才能得到充分的发挥。经济形势对房地产市场的有利影响还体现在随着城市化进程加快，将会给房地产市场的发展带来巨大的潜在需求和提供有利条件。 目前我市的房地产市场呈现一个供大于求的局面，城市的发展速度在一定程度了影响了我市房地产市场的发展，而大型钢铁基地的建设将吸引更多的人才以及外来务工人员到我市来寻求发展。目前南钢产能已经达到650万吨钢以上，2007企业经济效益综合指数列全国300万吨钢规模以上企业第4位，现有职工总数一万余人。将在我市建设的大型钢铁基地产能为400万吨钢铁，预计新增就业人口也在万人左右。 在相关规划获批后，一系列的大规模相关产业将随之落户港城。除此之外，与钢铁产业相关的企业也将陆续被引进港城。目前，一大型钢铁制管项目——江苏嘉宝科技制管有限公司已经在港城开工兴建，仅该公司项目工程全部投产后，即可实现年税利8亿元，带动就业人口3000多人。随着其他相关企业的陆续建设，预计新增就业人口可高达5万人左右，而这其中大部分都属于外来务工人员。这势必将对我市房地产市场的供求关系造成一定的影响，城市新增人口对住房的需求日益明显，客观上将提高房地产市场的需求量。据了解，全面建设小康社会的人均住房建筑标准是30平方米，目前我市城镇居民人均居住建筑面积为31.8平方米，而2010年末城区人均住房建筑面积设定为32平方米。具保守估计，大型钢铁基地及其周遍相关企业的建成后，每年我市新增的住房需求总量大概在50万平方米左右。 （编辑:了然） |
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