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0518home资讯：地段对于购房者来说一直是重点考虑的因素，购买新房如此，二手房也是如此。笔者在采访中获悉，二手房的价格与其所在何处关系密切。相对来说，新浦中区的房价一直呈走高之势，但房源相对来说却显得紧张。 我市鹊桥房地产有限责任公司熟悉二手房市场的赵女士介绍说，二手房市场上，一般80~100平米的户型较受欢迎，销售情况最好。在房价方面现在各个区域均有不同，总体来说新浦东区和中心区的房价较高，可以达到3500元／平米起。而其他区域二手房价位则在两千多至三千每平米。 随后，赵女士对这一价格差异做出了解释。她说，东区建于2003年之后的房源较多，作为二手房出售的大多是经过装修的新房。这类房屋的使用程度较小，不同程度的装修又增加了房屋成本，因而东区二手房房价相对较高，甚至高出一些新楼盘的房价。另外，东区的高中更是吸引了一批市民前去购房。西区、北区则由于房龄和位置问题，二手房价一直相对较低。 最受市民追捧的是南区和中心区的二手房源。对此，赵女士解释道，南区的居住人群较多，周边的市场、超市等配套很完善，小区的生活氛围也很成熟，因此成为二手房购买者首先考虑的区域。另外，这一区域中的部分小区建于2000年后，按规定，购买这部分房源可以贷款，这也更加促动南区二手房的热销。 中区的繁华程度越来越高，这也使这里的二手房价水涨船高，3500元／平米起的房价依然可以吸引大批购房者。然而中心区仅有极美苑等部分小区形成了较好的居住气氛，有限的成熟社区使二手房源也非常有限，因而形成中心区二手房市场有价无房的现象。 （编辑:慧子） |
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