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0518home资讯：百年奥运梦，一朝终成真。当圣火在鸟巢上空点燃时，期待了百年之久的奥运终于来到了中国。之前人们对于奥运会期间港城楼市是热闹还是冷场，无论是专家学者还是街头百姓，都是争论的异常热闹。而从上周和本周前两天的楼市房源销售数据来看，这些争论只不过是一种“奥运概念”的炒作罢了。奥运盛会即将闭幕，“后奥运”成为当下的关键词，许多人开始预期后奥运时代中国的经济形势与楼市发展趋势。那么，“后奥运”将对港城楼市哪些影响？奥运后港城楼市将何去何从？ 近期，港城部分楼盘借奥运之势举办了一系列活动，但是并未引起太大波澜，笼罩在港城楼市上空的观望气氛并无削减之势。“金九银十”的说法一直流行于楼市，所以，9月份与10月份将是今年下半年的重头戏，港城不少楼盘也表示会在9、10月份开盘，看来开发商是想借助“金九银十”的惯例大大火拼一把。但是，火拼的结果到底如何，我们暂时无法预期。 港城楼市今年上半年4、5月份曾出现过短暂的小高峰，之后就一直处于低迷状态。据了解，各大楼盘的销量近期也未见起色，其主要症结在于楼市明显地由买方市场转变为卖方市场。后奥运时代，到底能否给港城楼市带来福音？这想必是港城市民以及各开发商亟需了解的情况。对于港城楼市的未来走势，暂不能给出定论。但是，从港城经济宏观环境来看，还是有一些利好的消息传来。 一方面，我市经济社会发展实现高位跨越，GDP增速超过全省平均水平，总体发展态势进入历史最好时期，在全省、周边地区乃至全国的地位影响显著提升，已经逐步具备了建设特大城市、更好服务区域协调发展的能力。今年5月8日，国务院召开总理办公会，温家宝总理、李克强常务副总理专题听取“江苏省沿海地区综合开发战略研究”汇报，对加快江苏沿海开发、促进区域协调发展作出重要指示，并突出强调了我市在江苏沿海开发中的重要地位以及加快推进发展的重要意义。 8月4日至7日，国家发改委等近20个国家部门、中国工程院、国家开发银行、江苏省政府有关负责同志将齐聚连云港、盐城、南通三市，就我省沿海地区作为我国东部沿海地区一个新的重要经济增长点开展实地调研。这是一个事关我市、我省乃至全国区域协调发展的大事要事。一个个高瞻远瞩的战略定位，赋予了我市在促进国家区域协调发展以及江苏沿海开发中的重大使命。今天，江苏沿海开发的时机已经成熟，新的战略机遇期迎面扑来。随着国家对江苏沿海开发的进一步重视、对我市加快发展的高度关注。可以坚信，不久的将来，一个面向国际、依托上海、连通长江、服务中西、促进中国沿海地区发展的一个新的重要经济增长点，将在江苏沿海地区全面绘就。无疑，我市将在这一轮江苏沿海开发中大有所为。 另一方面，中国人民银行允许商业银行将今年人民币新增贷款额度较年初设定的规模扩大5%，这意味着下半年将可以增加投放大约2000亿元人民币的贷款，显示中国各部委正在按照中央的要求推出各项微调政策。据银行人士介绍，央行给商业银行新增的5%信贷额度将明确用于 中小企业和农业领域。此次央行给信贷松绑将是定向定量，诸如地产等宏调针对的行业将不可能因此从银行获得信贷支持。但是，中小企业和农业的松绑所产生蝴蝶效益，会否波及楼市，将成今年下半年的一大看点。 笔者认为后奥运时代的港城楼市将处于高度盘整时期，这一时期，开发商将调整发展模式以及营销策略；购房者将会重新审视港城楼市，作出理性选择。故而，对于港城楼市而言，“后奥运”时代将会是一个非常关键的阶段。 （编辑:妮子） |
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