金秋十月，港城各家楼盘促销活动争奇斗艳，加上之前央行下调的贷款利率和存款准备金率这样一个催化剂，直接沉淀了购房者坚强的观望意志，放下捂紧的金囊大胆入市。因此看房选房已排入各位购房者十月的日程安排中。金九没有迎来开门红的港城楼市，在银十却从“望季”跨入“旺季”。
楼盘：送九迎十 低价入市
十月过半，走访各家售楼处，门口罗雀的现象已然不再，取而代之的是更大力度的促销活动所带来热情高涨的看房者，究其原因，各开发商抓紧最后的时机抛售，结果的好坏对开发商一年的业绩、甚至楼市以后一段时间的走势都具有主要意义，在此“关键时刻”， 牛气开发商退下绚丽黄金甲，不得不微利促销加速回款，然而这样一种情形对于持币观望的购房者来说，当下为置业安家的较好时机。
早在节前，9月份的各家楼盘促销活动见仁见智，开发商抓紧“金九”的热气球，让楼盘成交量稳稳上升。如新区人文主题楼盘天顺剑桥映像不仅在开盘打出房价98折扣加礼包，紧随其后的国庆节在房价98折扣的基础上追加了一年的物管费抵扣卡，做到礼上有礼，重重大礼，多管齐下。位于宋跳开发区一直热卖的现房“旺旺家缘”， 大气推出“36套珍稀多层房源回馈购房者，不分楼层，不分朝向，均一价格销售。每套房源还将免费赠送储藏室一个”，房源一经推出，被购房者一抢而空，促销效果可窥一斑。促销之风迅速蔓延，位于开发区的“映像西班牙”大胆开盘，低价入市，更让人瞠目的是，开发商大度拿出巨额资金补偿已购房源的老客户，赢得一致好评，可见如今开发商苦练内功，房子打折，服务不打折。
据了解，国庆长假刚过，有金九垫底而又不甘心现有成绩的开发商趁热打铁般的推出特价房，新区楼盘海连新天限量销售48套准现房，冲破价格底线打出了3178元/㎡价格。新开大盘御景龙湾推出购房送超值优惠，并畅享“青岛之旅”。可知现如今的促销已经从开发商的独角戏进化为与业主的双簧的重头戏了。
购房者：看房选房 快速出手
对于目前的房价涨跌不一的说法和开发商不遗余力的宣传，笔者认为最有发言权的应属在这个风尖浪口上的购房者。
刚在某楼盘买了一套住宅的张先生如是说：“这套房子早就看好，迫于价格高，再三斟酌，适逢最近这个楼盘搞活动，就迅速拿下了，个人认为，买房为了自己住的，只要价格合适的话，该买的一定要买，但是针对现在的这个价格不管涨、降都不会有太大幅度，而且开发商也给出这么大的优惠，价格还是比较贴接自己的心理价位了，非常难得的一个机会，此时不买更待何时呢？”
张先生是早有目标，等待购房时机的代表，讲的是已购房者的心声；那么当初意志坚决甚至拒绝看房的持币观望者现在在干嘛呢？镜头锁定在了一个年轻的白领身上，他手里还拿着一摞楼书肯定的说：“房价急跌已经趋于完成了，现在买房不管是自主还是投资，都值了。就撒下大网，博览众家之长，选一个最适合的，目前正在忙于参加各个楼盘的联谊活动和解析会，最近收网。”最后还开玩笑的补充了一句：“常在楼盘走，哪有不出手。”
由此可见，购房者还是显得比较理性“货比三家，价实者才出手”成了很多买家的购房铁律，只有实在的优惠，贴心的服务，才能最终打动购房者的心。
总之，购房者对房子刚性需求往往会被更具刚性的支付能力所化解。但愿楼市理性的回归，以合理的房价会逐步实现“居者有其屋”的美好愿望。
