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0518home资讯：港城楼市自今年5月份出现短暂的销售高峰过后，便一直处于不景气状态。有些本已到了开盘时节的楼盘一直在蓄水，等待最佳时机大打出手。“金九”之风使得一些楼盘抖擞精神，纷纷开盘。笔者通过调查发现，选择在“金九”开盘的楼盘不仅想抓住“金九”时节，更想狠抓“十一”黄金周，试图能够创造销售神话。因而，大多把开盘时间定在了9月下旬或者9月底。像位于新浦新区的天顺剑桥映像于9月20日开盘，御景龙湾于9月29日开盘；位于新浦西区的明珠万福家园项目于9月28日开盘。 一般来说，开盘是销售的良好时机，开发商们当然不会错过，于是打折促销成为吸引购房者的砝码之一。据了解，天顺剑桥映像推出“购房三天内享受98折，并赠送一套罗莱家纺”的活动；御景龙湾则推出在前期约定优惠的基础上一次性付款97折，七天内按揭贷款98折的优惠政策；明珠万福家园也推出了开盘期间签订合同的购房者享受总价优惠1000元的活动。 据本网连房研究院的统计数据显示，今年的“金九”成色不足，销量较去年同期有较大幅度下滑。那么，借着“金九”与“十一”黄金周东风开盘的楼盘经过了一段时间的洗礼，销售状况如何呢？
据统计，天顺剑桥映像开盘至今的成交率为20%，明珠万福家园成交率为19%，而御景龙湾成交率仅为10%。看来，借助“金九”与“十一”黄金周推盘的楼盘还是取得了一定的销售成绩。据了解，上述开盘的三家楼盘都有主打特色：天顺剑桥映像主打人文社区理念；明珠万福家园打的王牌是亲情社区；御景龙湾项目则是以数字化智能社区为卖点来吸引购房者。 通过对比笔者发现，明珠万福家园严守70/90政策，以中小户型为主；天顺剑桥映像推出的户型也相对适中，从70平方米—210平方米不等。而御景龙湾项目则主要以大户型为主。从销售状况不难发现，目前港城市民还是比较青睐中小户型房源。 （图标数据均来自本网连房研究院，仅供参考） （编辑:妮子） |
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