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0518home资讯：楼市交易遇冷一度成为楼市热门话题，自去年9.27新政以来，楼市观望的气氛始终弥漫，港城楼市自今年5月出现短暂的销售小高峰之后，便一味走低。细观楼市，一些整体性价比不错的楼盘成交量位居港城楼市楼盘排行前列，且购买者大多为自住型客户，这些楼盘似乎也卯足了劲在为刚性需求人群服务，楼市刚性需求的迹象正慢慢显露。 高性价比楼盘受瞩目 成交领跑楼市 黄金周销售量名列前茅的明珠万福家园自9月28日公开发售以来，就以其优越的地段、适中的户型以及亲情社区的理念吸引了众多购房者关注，开盘当天即创造了不错的销售佳绩。购房者吴女士表示，现在市场观望情绪浓厚，但该买房的还是要买。一方面是为儿子购置婚房，一方面项目的地段以及户型很具诱惑力。有了自己中意的房源，再加上还算合适的价格，就出手买了。 与此同时，据本网连房研究院的调查数据显示，明珠万福家园在新浦西区属于较为稀少的商品房源之一，周边没有其他楼盘竞争。再加上每平方米3200-4300元的价格，也是符合了刚性需求的心理价位。截至目前，明珠万福家园成交率已经达到19%，这也从另外一方面说明了只要地段、户型以及价格合理，刚性需求是不会集体观望的。 央行“两率”下调 重塑博弈双方信心 9月15日，10月8日，央行连续下调存款准备金率，8日“双率”下调更属十年罕见，央行此举，对于楼市买卖双方博弈起到怎样的影响呢？ 港城有开发商表示，央行“两率”下调对房地产市场的利好是看得见的，对开发商来说，最直接的利好是贷款的成本下降。对购房者来说，增强了老百姓的购房信心。在此之前，老百姓并非缺乏购买力，也不是缺乏需求，而是缺乏信心。 而在双率下调之前，三禾置业的副总冷旻在接受笔者采访时也表示，目前港城楼市缺乏的是正确的消费观念。三禾置业推出的“保价购房活动”初衷以及目的也都是为了能够引导港城市民在购房上树立正确健康的消费观念。 网上调查：买不买房 刚性需求说了算 本网针对“您认为连云港楼市是否存在较为旺盛的刚性需求”在云雾茶馆里展开了调查，大部分网友认为连云港楼市的刚性需求存在并且较为旺盛。下面是笔者摘录的网友观点—— 网友坐看风云：连云港楼市的刚性需求还是较为旺盛的，而且还有很多的无形的需求，每年毕业那么多的大学生，他们哪个想工作几年后还回家买个房子或者盖个房子的，不久的将来他们同样也要买房子的！需求还是有的，只是时间的问题吧！ 网友兔斯基：当然存在。而且我觉得城市在不断发展，人们生活水平在不断提高。再说了，连云港市场上投资客本来就少，现在楼市不景气，投资者更是寥寥无几了。刚性需求还是较为旺盛的，如果暂时不买房，也只是属于短暂的过度阶段。连云港这边，对于房子还是有一定需求的。 （编辑:妮子） |
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