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0518home资讯：尽管楼市低迷，部分新房的价格出现了松动，但我市的二手房交易价格并未因此出现波动。笔者日前从市区各大房产中介公司了解到，目前我市二手房价格走势平稳，只是受市民观望情绪的影响，成交量有所减少。 新浦主城区的二手房价格由于占有地段优势，价格依然坚挺。从本网二手房频道统计的相关数据中得知，国际国大花园85.32平方米的房子总价为33.2万元，算下来每平方米为3891元；香溢花园136平方米的三室两厅两卫，总价为59万元，算下来每平方米为4338元；新海花园108平方米的两室两厅两卫，总价为45万元，算下来每平方米为4151元。从以上相关二手房数据可以看出，品质高、位置好的二手房在价格上与一手房并没有多大的出入。由于主城区高品质次新房源较为稀缺，使得此类房源更具稳定性。完善的交通、商业、教育、医疗等配套设施，也进一步凸显了此类房屋的性价比，吸引了较多购房者前来咨询。 连云港市一手房经过几个月的销售低迷，价格开始出现松动，促销楼盘层出不穷，其中以东部城区为主，以低起价和总价优惠、折扣优惠的方式来吸引消费者，但是东部城区的二手房价格依然坚挺。连云区中华西路18号高层住宅楼的140平方米的三室两厅两卫总价要70万元；金源金凤凰城消防中队对面123平方米的3室2厅2卫，总价为40万元；瀚海国际93.46平方米的 2室2厅1卫，总价为30万元。新房价格的松动并没有刺激到二手房，从这些数据中可以看出，二手房价格仍然居高不下。 从本网二手房市场得到较多的二手房很多还是未经装修的毛坯房，竣工时间为近几年。可以看出，二手房市场仍然为一些炒房者占有。今年楼市、股市表现不佳的情况下，一些投资客正在伺机入市，寻找性价比较高的房源以作投资。这些投资客户看好楼市的长期发展是其在近期伺机抄底的最大动力。 目前二手房的买家也趋于理性，不会盲目的购房，但是这并没有引起二手房卖家的恐慌，二手房价格短期内不会出现松动。与此同时，众多欲购房者开始持币观望，有些本来打算买房结婚的也开始租房过起小日子。“拐点论”让购房者犹豫不决，这是二手房成交量下降的主要原因。 （编辑:小马） |
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