0518home资讯：2008年是连云港楼市竞争空前激烈的一年，在此起彼伏的房产高潮过后，连云港楼市的发展前景已成为公众瞩目的焦点话题。据业内人士分析，房地产将进入后房地产时代，即品质时代。在这个时代，房产开发商将以更优秀的产品品质来争夺市场，而日趋理性的消费者也将获得更多高品质住宅产品的选择机会，这将使连云港房地产市场进入良性化发展轨道。
那么，在港城众多的住宅产品中，究竟是哪些“品质优势”吸引着众多购房者，并在宏观调空加强和银行信贷紧缩的形势下依然屡创楼市销售热点的呢？笔者就此事特地前往了新区第一大盘——御景龙湾现场接待中心。
在巨龙路与海宁大道交汇处的御景龙湾现场接待中心，咨询电话及现场人流络绎不绝的场景，让笔者不禁想起去年的楼市热潮。楼市在经过将近一年的调整期之后，在御景龙湾又出现了这种让人热血澎湃的销售业态，的确是出乎意料。据现场销售人员介绍，由于在9月22日举办的产品解析会会，紧接着于9月29日正式开盘，现阶段客户来访量非常大，经常有很多客户下班后专门前来现场询问。介于国庆长假期间，市民出游未能及时认购心仪房源，开发商非常人性化的将价格上调的期限推迟至11日，11日起御景龙湾现有房源将执行新的价格标准。据销售部门统计，目前御景龙湾积累意向客户人数已高达500人左右，而此次共计推出房源受购房者热抢，销售前景非常看好。
透过御景龙湾的良好销售前景，我们明显地感到目前的连云港房产市场，正在蕴量着一场住宅品质时代的革命。而御景龙湾无疑走在了前列，在迎接即将到来的品质时代的浪潮中跨出了重要一步，其优秀的规划对连云港房地产市场的进一步发展成熟将有一定的借鉴意义。
一、 配套阵容强大
据了解，御景龙湾作为新浦新区首屈一指的超大社区，拥有豪华的配套阵容。20000平米水岸街区，规划建设大型商业设施、时尚街区等多业态商业配套，浓缩一座城市商业的繁华，购物长廊、步行商业街以及休闲茶座等，一个时尚飞扬的街区，给居住加入诸多生气。会所、幼儿园等配套设施，让生活不再有遗憾。
二、建筑设计精雕细琢
在户型设计上，以两房两厅、三房两厅、四房两厅为主，精心雕琢，形成疏密相间、富有节奏的空间效果；据销售人员介绍，在建筑上，开发商贯彻了以人为本的设计理念，呈现超大楼间距，避免了居住者推窗对望的尴尬和不适，有效确保充足的日照时间，将居住与风景浑然一体，在多栋已封顶的楼宇项目施工现场，很多购房者亲眼所见楼距离，欣喜下单。
三、E——HOME智能家居系统联手品牌物管 定义住宅新生活
御景龙湾热销的一个亮点就是E——HOME智能家居系统，该系统能做到“一个遥控器、一个电话随心所欲控制家中一切”的智能化家居系统，还有防盗监控、智能照明、电器控制、遥控窗帘等多项功能。如“半夜起身，自动开启卫生间沿途的灯光，”实现“人来灯亮，人走灯灭”；电动窗帘会自动拉开关闭；空调、电视、电饭煲、热水器、洗衣机、排风扇等家用电器自动工作；外出时家里的灯光、电器都会自动断电。”E——HOME智能家居系统赋予了住宅以全新的意义。据介绍，此项目费用按成本价已含入房价，“心动”的感觉又来了！
御景龙湾的无微不至不仅如此，开发商还联手品牌物业——第一太平戴维斯，以其150年的全球化服务经验，为业主提供“一站式”的深化专项服务，让生活无限可能。
四、水岸城邦 启动健康人居新时代
水岸城邦，开发商打造高品质住宅的又一大手笔。御景龙湾倾力打造小区内“湖-岛-池”式叠景水系，秉承“亲水，亲情，亲自然”的理念。以“一带一轴”的园林规划，带状环形水系贯穿全园，中心绿轴纵横南北。整个小区还背依云台山脉美景、收藏凤凰湖和盐河风情。让业主的每一次呼吸都心旷神怡，每一步路都气爽神清。
五、实力证明 给购房者吃下“定心丸”
御景龙湾由中国500强企业——利群集团投资，利群集团2008年销售额突破120亿元，在中国500强企业中列第371位，是集商业零售、房地产、物流配送、酒店连锁、药品批发及连锁五业态于一体的大型企业集团。从建立始，利群集团一直保持良好的企业信誉，曾荣获“全国信誉AAA级企业”、“中国名牌企业”、“中华老字号”、山东省“著名商标”等百余项荣誉称号。
利群集团率先在港城提出“不满意就退房”的承诺，实力与信誉的保证，让每一个购房者永无后顾之忧。
此次御景龙湾之行即将结束，该房产一直以来对住宅品质的深刻理解和不懈追求，留给笔者极深的印象。在经济快速发展的今天，如何营造高品质社区，树立了新的城市坐标？如何真正提高人们的居住生活水平？将是留给房地产开发商们与众多置业者们深思与探讨的重要话题。
