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0518home资讯：央行要求房贷新政自10月27日起执行，银行的商业性个人住房贷款利率的下限，扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例降到20%，这将给需要贷款购房的市民带来直接“利好”。但据笔者了解，港城的中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、交通银行等银行纷纷表示，暂时尚未接到总行的执行文件，大多“按兵不动”，而很多购房者也因此放慢了申请房贷的步伐。 笔者了解到，国家地产政策有所松动，很多有刚性需求的购房者开始着手准备买房。上午，笔者在海连路某银行大厅注意到，前来办理房屋贷款业务的客户明显减少了，而前来咨询的人倒是增加了不少。据该行信贷部门经理介绍，从10月23日央行出台这一政策以来，每天就有不少客户前来咨询相关情况。 细究央行政策，央行的具体政策为“金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时，下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。”可以看出政策的关键词在于“自住房用户”，而且是“贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍”，可见，并不是所有购房者均可享受央行出台的新政。某银行信贷负责人表示，央行的这一举措是给予各家银行充分的自我发挥空间，而具体的银行利率执行标准则须由各家银行针对购房者的还款能力与房产抵押额度决定。目前港城各家银行都在等待总行出台具体措施，各银行对于央行的政策也都表示支持。 针对央行“新政”，各家楼盘也都纷纷出台了对策。位于连云区的某楼盘，10月26日推出了小户型房源，房源都在“新政”的优惠范围之内。为了打消购房者的疑虑以及切实维护购房者的利益，楼盘暂不与购房者签约，具体的签约时间，要等到连云港地区的各“新政”细则出台之后。无独有偶，位于宋跳板块的某大型社区，在10月26日公开之后，也表示要等到细则出台后方与客户签约。 据业内人士介绍，一般情况下，当央行文件出台后，因为涉及到地域和客户群的不同，分行一级机构还要对其中相关细则进行本地具体操作办法的细化，这是需要几天时间的。港城某银行信贷经理表示，银行估计得等到下个月才能出台具体细则执行央行“新政”。在此，笔者也提醒准备办理房贷的广大购房者，耐心等待各家银行细则出台后再做选择。 （编辑:妮子） |
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