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相关资讯： 0518home资讯：面对较为惨淡的楼市，各地“救市”浪潮汹涌，有部分地方政府甚至掀起了二次“救市”的小高潮。国家相关部门在本月初也开始执行上月出台的新政，挽救岌岌可危的楼市。面对如此环境，我市政府一直未作出表态。在充分借鉴省内外一些城市的做法以及广泛征求、吸纳各方意见的基础上，本着“惠民、合法、可操作”的原则，我市政府《关于促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》。 为了更好地贯彻落实国家相关部门出台的保障民生、鼓励住房消费的措施，我市《若干意见》中对其进行了重申和明确。在此基础上，我市根据国家提出的地方政府可以因地制宜制定具体措施的要求，结合我市实际提出了8项具体措施。对比其他政府的“救市”行为，我市政府这一《意见》显得姗姗来迟。这份迟到的意见，是否真正为港城房地产市场带来了利好呢？本网专门对我市政府近日出台的文件进行解读。
新政：降税、补贴、扩需、缓费 我市政府《关于促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》中具体的措施可以概括为“降税、补贴、扩需、缓费”。降税，即采取财政补贴的方式，降低二手房交易税收，搞活二手房市场，刺激商品房消费；补贴，即通过向购房居民发放补贴，降低房屋交易成本；扩需，主要是通过调整公积金贷款政策，适时适量招标采购商品房作为保障性住房或拆迁安置房，支持扩大住房需求，同时引导房地产开发企业走出去，扩大销售市场；缓费，是针对房地产开发企业出台的措施，缓解开发企业资金压力问题。 对购房者给予购房补贴 为了满足居民改善住房条件的需求，我市在《若干意见》提出了购房补贴措施，具体规定有以下几个方面： 一是凡在《若干意见》适用期内，购买单套面积在144平方米以下的普通商品住房，可享受本意见规定的购房补贴。其中，购买单套面积90平方米及以下商品住房的，补贴房款总额的1.5％；购买单套面积90－144平方米以内的，补贴房款总额的0.5％； 二是购房补贴只是针对购买新建普通商品住房，不适用购买二手房、经济适用住房、两限房和高档商品住房； 三是根据《市政府关于公布享受优惠政策普通商品住房标准的通知》（连政发〔2005〕104号）中规定，普通商品住房是指：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格在同级别土地住房平均交易价格1.44倍以内。 《若干意见》中规定，个人购房补贴是以购买商品住房签订的商品房买卖合同网上备案时间为时点，即在《若干意见》适用期内签订合同且合同已在市房产管理局登记备案的，可享受购房补贴。但购房补贴申请办理时间是在取得房屋所有权证时。 在办理房屋产权证后30日内，凭购房合同、契税完税证明、房产证或房产证已经办理抵押的证明、身份证明、购房发票等原件和复印件到各区财政部门专门窗口，填写商品住宅购房补贴申请表。经审核，对符合补贴条件的，在申请后3日内按政策规定开具住房补贴支付凭证，购房者凭住房补贴支付凭证到指定的开户银行领取个人购房补贴。 （编辑:妮子）
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