您好！二手房是否可以申请到银行贷款，与房屋的房龄和面积大小有关系。一般情况下，60平方米以下，房龄在20年以上的房屋是不易申请到二手房贷款的，如果房屋的面积大于60平方米，且房龄较小，是比较容易申请到贷款的。各个银行的二手房贷款条件略有差别，建议您到相关银行详细询问。

您好！省财政厅近日根据财政部、国家税务总局《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》，对我省有关契税政策作了补充规定。该规定指出，我省对个人在2008年11月1日及以后签订购房合同并首次购房，且购买面积在90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一由过去的2%下调到目前的1%，首次购房证明由所购房屋所在地市、县住房建设主管部门出具。您首先要看自己是不是符合这些条件，其次新房契税是在签定购房合同的时候交纳的，如果还没交纳的话，那也是可以享受的！

您好！为进一步减轻职工对住房贷款的负担。10月22日，市住房公积金管理中心专门下发《关于住房公积金贷款有关问题的补充通知》，出台了商业贷款转公积金贷款等两项补充规定。根据新规定，正常缴存住房公积金的职工已经使用商业性个人住房贷款的，在还清商业性个人住房贷款，撤消贷款抵押登记的前提下，可以申请个人住房公积金政策性贷款；另外，凡未使用过住房公积金贷款的职工，均可凭原购房手续申请住房公积金贷款。

举例说明，假如王先生在2005年购买了一套商品房，当时由于缴存公积金数额有限等原因，未能使用公积金贷款，转而选择了商业贷款。现在王先生可以通过亲朋好友的帮助，临时把商业贷款还清，把房产证从银行抵押中解脱出来，然后根据住房公积金贷款的申办条件，申请公积金贷款，进而实现商业贷款转公积金贷款。

如果已经使用商业贷款的购房者自身无力临时填补商业贷款这个“窟窿”，我中心对此也做了周密的考虑，并已于云城担保公司达成协议，打算“商业贷款转公积金贷款”的购房者可以向云城担保公司提出申请，由云城担保公司临时垫资，帮助购房者把房产证从银行抵押中解脱出来，然后再办理公积金贷款，当然，购房者在这个 过程中需要向担保公司缴纳一定的手续费和担保费用，申请者应先到市产权处二楼公积金贷款窗口向担保公司预约登记。

您好！个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

至于能贷多少钱，则要看您房屋的年代和评估价。首先确定您的房产的建成年代，90年以后的比较容易，90年以前的不好办，就算能贷出款，也不会很多。其次，贷款金额一般为房屋评估价的7成左右。

您好！父母的房子给了子女有2种方式1、赠与(继承)方式，凭房产证原件和身份证、户口簿、结婚证原件，当事人双方到市公证明处办理赠与公证书，然后就可以拿着赠与公证书及受赠与的身份证、户口簿、原件和原来房主的身份证、户口簿、结婚证复印件就可以办理产权过户了。2、按照正常的买卖来过户。至于选择那种方式，由您自己决定。

特别需要注意的是，如果赠与，费用比买卖少点，但是受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

您好！对于您所说的问题，我不知道您的房屋属于哪种情况，有些情况不用交纳，有些情况是需要交纳的，具体可分为以下两种情况： 1．如果您所购买的房屋是房地产商出售的商品房，并且双方在签订《商品房买卖合同》（下简称《合同》）时，在《合同》中约定，开发商在规定时间内开通天然气，煤气公司给您安装天然气您不需要支付该费用，而应由开发商来支付，因为这是协议约定由开发商应当承担的义务，业主所享有的权利。所以业主在签订《合同》时一定要和开发商在合同里约定清楚该条款，避免不必要的损失。 2．如果您所购买的房屋是房地产商出售的商品房，但双方在签订《合同》时没有在第十四条就是否具有天然气或是何时开通天然气作出约定的话，视为开发商没有协议约定的义务要为购房者去开通天然气，即业主也不享有这个权利。现在煤气公司给您安装天然气，就应该是您自己支付该费用，这是合法也是合理的。

您好！新政说：“金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，最低首付款比例调整为20%”，并没有明确说是新房还是二手房，也没有明确说是90平方米以下还是以上。央行的这一举措是给予各家银行充分的自我发挥空间，而具体的银行利率执行标准则须由各家银行针对购房者的还款能力与房产抵押额度决定。目前各家银行都在等待总行出台具体措施，各银行对于央行的政策也都表示支持。

公积金贷款个人最高是20万元。