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津华苑 基本资料 |
(提示：从 处可以获得相关名词的解释) |
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| 楼盘名称 |
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行政区划 |
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| 楼盘地址 |
新浦区海连中路盐河桥东（新浦公园对面) |
所属板块 |
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| 售楼处地址 |
新浦区海连中路盐河桥东（新浦公园对面) |
售楼处电话 |
0518-85513111 |
| 开发公司 |
连云港城建房地产开发有限公司 |
施工单位 |
江苏省三兴建工集团有限公司 |
| 投资公司 |
江苏鼎大集团 |
景观设计 |
上海同建华强建筑设计有限公司 |
| 营销公司 |
锐思顾问 |
物业管理 |
奥韦氏物业管理有限公司 |
| 用地面积 |
65000平方米 |
建筑结构 |
框架结构 |
| 建筑面积 |
21万平方米 |
设计用途 |
住宅 |
| 容积率 |
3.2 |
得房率 |
83% |
| 绿化面积 |
约26000平方米 |
绿化率 |
40% |
| 栋 数 |
一期4幢A1，A2，A3，A4；二期2幢B1，B9；三期3幢B3，B5，B7；四期4幢B2，B4，B6，B8 |
社区规模 |
中型 |
| 栋 距 |
50米 |
层 高 |
2.9米 |
| 建筑形式 |
板楼 |
装修标准 |
毛坯房 |
| 总户数 |
1期400多套、2期330套左右、3期270套，4期300多户 |
电梯户数 |
1单元1梯2户，2单元1梯3户，4期2梯4户 |
| 汽车位数 |
1期200多、2期500多 汽车位价格：10万 |
汽车位比 |
约1.3：1 |
| 自行车库 |
地下2层，1：1 自行车库价格：3000左右 |
物业收费 |
0.9元/平方米/月 |
| 开发周期 |
共有（四）期；现在是第（四）期工程 |
供暖方式 |
电热地暖集中供暖 |
| 开盘时间 |
一期：2007-01-01；
二期：2007-04-26；
三期：2008-01-01；
四期：尚待开盘；
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交付时间 |
一期2008年8月1号，二期2008年年底，三期2009年6月，四期预计2010年年初 |
| 项目简介 |
项目风格 |
内部配套 |
市政配套 |
主要交通 |
交房标准 |
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本小区位于本市新浦区海连中路盐河桥东侧（即新浦公园对面）。本小区总占地面积为65000平方米，总建筑面积为21万平方米，容积率为3.2。绿化率为40%，可容纳1127户人家入住。本小区共分四期开发，都为普通住宅。一期为A1，A2，A3，A4号楼共4幢楼，二期为B1，B9号楼共2幢楼，三期为B3，B5，B7号楼共3幢楼，四期为B2，B4，B6，B8号楼共4幢楼。现在正在销售的是三、四期。主力户型三室两厅两卫和两室两厅两卫。
津华苑的建筑设计把出入口结合城市绿地,文化公园,以其开放的性格为居民提供了享受城市空间的可能 ,相对围合的总图布局得以营造安静的园区居住环境,园区住宅以高层为主。
用现代建筑风格,动态的造型打破呆板与沉寂;用新颖的立面,淡雅的色彩,配着高低错落富有韵律的建筑群落,充分表达建筑的形态特征,空间张力。
景观设计重视均好性,巧妙利用地形处理园区内绿化与周边公园环境的融合,力求顾及每户住家的景观视野.各组团庭院之间的绿化公园,则结合健身娱乐场所形成整个小区的景观,休闲中心,达到景观的延续和绿地均衡的效果,保证每户住家都能享受到充分的绿地与新鲜的空气。
本小区就在新浦公园的对面，另有西沿河景观。
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中学：新海实验中学
幼儿园：六班幼教中心，亲子园
超市：农工商超市，
银行：建设银行
医院：中医院，
其它：旁边有公园，黄海影剧院，家具城，电信局。 |
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1路，3路，24路，27路，103路 |
结构:框架结构
外墙:外保温砂浆材料贴面砖
内墙:毛坯
电梯:西子奥的斯高效低耗电梯
门窗:品牌入户门/高级双层玻璃窗
厨房:预留出水口，燃气接口，毛坯
卫生间:毛坯
供电:市政供电，一户一表
供水:市政供水，一户一表
供气:管道天然气远程抄送表系统
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| 均价 |
最高价 |
最低价 |
发布日期 |
价格描述 |
| 3800元/平方米 |
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3200元/平方米 |
2008-12-30 |
四期 |
| 3800元/平方米 |
---- |
3200元/平方米 |
2008-11-27 |
四期小户型 |
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3300元/平方米 |
2008-10-27 |
四期小户型 |
| 4200元/平方米 |
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2008-09-24 |
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| 4200元/平方米 |
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2008-08-27 |
现推4期小户型（4200 元/平方米）
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| 2009-01-09 |
B1.B9号楼低调交房,过程非常顺利. |
| 2009-01-05 |
项目四期已出地面7层. |
| 2008-12-26 |
一期暖气正在试水试压,即将开通. |
| 2008-12-26 |
房管局和开发商联合成立业主委员会. |
| 2008-12-08 |
四期2008年11月30日低调开盘。 |
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| 户型类型：
3室2厅2卫 |
| 户型名称：
F型 |
| 建筑面积：
约136.28平方米 |
| 户型介绍：
温馨舒适的空,整个居室整洁明…… |
| 图片欣赏： |
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| 户型类型：
2室2厅1卫 |
| 户型名称：
I型 |
| 建筑面积：
约96平方米 |
| 户型介绍：
主卧室向阳生活阳台,270度转角…… |
| 图片欣赏： |
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| 户型类型：
3室2厅1卫 |
| 户型名称：
I型 |
| 建筑面积：
约108平方米 |
| 户型介绍：
270度转角大阳台，既可以晾晒…… |
| 图片欣赏： |
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| 户型类型：
2室2厅1卫 |
| 户型名称：
户型六 |
| 建筑面积：
---- |
| 户型介绍：
紧凑安排,合理布局,低总价,好…… |
| 图片欣赏： |
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| 拍摄时间：
2008-09-02 |
| 拍摄位置：
项目现场 |
| 图片介绍：
4期已施工2层…… |
| 图片欣赏： |
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| 拍摄时间：
2008-09-02 |
| 拍摄位置：
项目现场 |
| 图片介绍：
4期已施工2层…… |
| 图片欣赏： |
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| 拍摄时间：
2008-09-02 |
| 拍摄位置：
项目现场 |
| 图片介绍：
3期…… |
| 图片欣赏： |
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| 拍摄时间：
2008-09-02 |
| 拍摄位置：
项目现场 |
| 图片介绍：
3期…… |
| 图片欣赏： |
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| 刊登时间：
2008-10-17 |
| 媒 体：
广播电视报 |
| 版 面：
封底 |
| 尺 寸：
1/2版 |
| 主题内容：98平米豪华两房，108平米舒适…… |
| 图片欣赏： |
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| 刊登时间：
2008-10-10 |
| 媒 体：
苍梧晚报 |
| 版 面：
A1 |
| 尺 寸：
1/4版 |
| 主题内容：“98平米豪华两房、108平米舒…… |
| 图片欣赏： |
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| 刊登时间：
2008-09-25 |
| 媒 体：
苍梧晚报 |
| 版 面：
A1 |
| 尺 寸：
1/3版 |
| 主题内容：首付5万元起，轻松入住津华苑
…… |
| 图片欣赏： |
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| 刊登时间：
2008-08-28 |
| 媒 体：
苍梧晚报 |
| 版 面：
A2 |
| 尺 寸：
1/2版 |
| 主题内容：鼎大*津华苑,繁华中央,品质生…… |
| 图片欣赏： |
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津华苑 项目视频 |
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准备就绪 |
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项目鸟瞰图 |
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项目效果图 |
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项目平面图 |
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项目区位图 |
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项目资讯 |
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项目热贴 |
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我来说两句 |
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