（4月21日-4月27日）楼市周报——市区住宅越卖越多 五一楼市或将热销

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    0518home资讯：本周（4月21日-4月27日），根据本网连房研究院统计的数据显示，我市市区及四县共销售普通住宅504套，和上周相比增加了31套。其中市区销售房源298套，和上周相比减少了13套；四县销售房源206套，和上周相比增加了42套。(房源销售数据由本网“连房研究院”提供，仅供参考）

    截止到4月28日，我市市区入网总套数为79534套，入网总面积为7174182平方米；可售套数为35308套，可售面积为3147018平方米，其中住宅可售套数为18993套，可售面积为2202596平方米，非住宅可售套数为16315套，非住宅可售面积为944421平方米。

■市区房子越卖越多 赣榆销量四县排首位

   最近几周，尽管市区和四县的房源销量时有涨跌，但是我市整体房源销量呈现稳步上升趋势。本周，随着上海之春、金凤凰城等几个楼盘先后取得预售许可证，我市市区住宅可售套数相比上周增加了500余套，而上周我市市区的消化量仅有298套。预计在五月份左右我市会有更多的楼盘取得预售许可证，届时市区的房子将呈现越卖越多的势头。

    本周我市市区及四县共销售普通住宅504套，和上周相比增加了31套。本周我市市区共销售房源298套，其中新浦区以227套的房源销量占到了市区销量的76%，其后依次是连云区35套，占到市区销量的12%；开发区22套，占到市区销量的7%；海州区14套，占到市区销量的5%。本周我市四县楼市共销售房源206套，其中赣榆县以95套的房源销量排在了四县的首位，占到了四县销量的46%；灌云县43套，占到了四县销量的21%；东海县39套，占到四县销量的19%；灌南县29套，占到了四县销量的14%。

■楼盘放量增多 五一楼市或将热销

    进入四月以来，港城楼市的房源销量逐渐增多，购房者的心态也有了较大转变，从前期看跌和观望的态势，逐步转向较为积极的心态，入市需求明显提升。就目前而言，港城市民真实的购房需求正在逐渐释放，市场出现季节性复苏的苗头，而不少投资者受制于资金压力，开始收手，因此房屋的有效成交在明显增加，理性购房将成为近期主流。四月末的楼市回暖为楼市传统的销售旺季“红五月”开了个好头，由于在接下来的几周内，还将有不少楼盘相继推盘，加上即将举行的房展会的带动，估计五月份的港城楼市将形成持续热销的场面。