2008年5月份港城楼市月度报告

一、销售情况
     
    根据连云港房管局公布的数据统计，5月份我市市区共销售普通住宅1080套，成交面积为123396平方米，套均114.26平方米；我市四县共销售普通住宅1143套，成交面积为129356平方米，套均113.17平方米。

    截止到5月31日，我市市区入网总套数为81617套，入网总面积为7325814平方米；可售套数为35476套，可售面积为3096045平方米，其中住宅可售套数为18778套，可售面积为2157071平方米，非住宅可售套数为16698套，非住宅可售面积为938974平方米。

二、每周走势

    本周（5月5日-5月11日），2008海州白虎山文化旅游庙会在海州古城隆重开幕。港城部分地产项目也积极参与其中，成了此次庙会的一个亮点。笔者在现场看到，参展的地产项目多达十几家，其中不仅有海州的楼盘，还有来自市区的部分楼盘，甚至还有来自开发区的旺旺家缘。据业内人士分析，房地产市场不景气，开发商也要卖力吆喝，抓住一切机会来宣传自己的楼盘。而海州庙会向来以小商品物资交易为主，这也就形成了一个有趣的现象，一旁的小贩在悠闲的卖袜子，而另一旁的地产商却在费力的卖房子。 [点击查看本周楼市报告]  
    本周（5月12日-5月18日），我市的房源销量没有下跌，但是购房者买房的热情明显受到影响。2008年5月12日，中国遭遇了几十年难得一遇的特大自然灾害，四川汶川地震灾情使全中国人民情系灾区，纷纷投入到抗震救灾当中。对于灾区遇难人民的支援成为目前市民考虑的重要话题之一。我市举办了多场大型募捐活动，为广大四川同胞奉献爱心。一时间，四川地震灾情救援活动广泛开展，市民纷纷走上街头献血捐款，心系灾区人民的市民们似乎一心救灾，买房事宜则被搁置。 [点击查看本周楼市报告]

    本周（5月19日-5月25日）我市房源销量有了小幅度的下跌。2008年本来是中国楼市投资者们满怀憧憬的年份，然而现在看来，他们不得不一再降低期望了。自去年9月份政府和银行联手实施更严厉的紧缩措施以来，一度持续火爆的国内房地产市场逐渐显露降温迹象。传统上有可能出现转机的“红五月”终于到来，但一场震动大半个中国的惨烈天灾也不期而至，中国的房地产市场再一次受到震荡，让房地产市场今后的走势增加了不少不明朗因素。一位业内人士声称，大地震过后，建筑抗震标准会更严格执行，开发商和投资者将更多关注物业的安全可靠，但是楼市未来走势如何，值得我们密切关注。 [点击查看本周楼市报告]

    本周（5月26日-6月1日）房源销量较上周下跌23%。“5•12地震”发生后，全国楼市都受到不同程度的影响，港城楼市地震后住宅成交量出现明显下滑。楼市冷淡并不只是表现在数据上，记者走访数家售楼处时，现场销售人员也直言，“这次楼市观望的时间太久了，售楼处每天都很冷清，不知道市场什么时候才能回暖。”业内人士认为，地震对房地产的影响将是长期作用，楼市观望气氛浓厚，部分购房者压抑了购房需求。而购房者的心理因素也值得一提，汶川地震很大程度上显现出很多楼盘的高价低质，也迫使购房者重现看待市场上的楼盘，对于房屋质量的思考和价格的比较将更加突出。 [点击查看本周楼市报告]

（编辑:袁超）

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