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0518home资讯：本周（7月7日-7月13日），根据本网连房研究院统计的数据显示，我市市区及四县共销售普通住宅289套，和上周相比减少了85套。其中市区销售房源126套，和上周相比减少了28套；四县销售房源163套，和上周相比减少了57套。（房源销售数据由本网“连房研究院”提供，仅供参考）
截止到7月13日，我市市区入网总套数为84115套，入网总面积为7538305平方米；可售套数为36184套，可售面积为3138686平方米，其中住宅可售套数为18809套，可售面积为2155281平方米，非住宅可售套数为17375套，非住宅可售面积为983404平方米。 ■楼市进入传统淡季 销量大减意料之中 港城的7月着着实实让人们领略了一把“桑拿”的感觉，房地产市场也像这天气一般，给人感觉有些“闷”。本周我市市区和四县的房源销量和上周相比，均有大幅度的下跌。本周我市市区及四县共销售普通住宅289套，和上周相比减少了85套。本周我市市区共销售房源126套，其中新浦区以80套的房源销量占到了市区销量的64%，日均房源销量只有11套。其后依次是连云区29套，占到市区销量的23%；海州区9套，占到市区销量的7%；开发区8套，占到市区销量的6%。本周我市四县楼市共销售房源163，其中赣榆县以66套的房源销量排在了四县的首位，占到了四县销量的41%；东海县47套，占到了四县销量的29%；灌云县35套，占到四县销量的21%；灌南县15套，占到了四县销量的9%。
■楼市走向不明 是开盘还是捂盘 时下，楼市已经进入7月，由于这个时期正是楼市的传统淡季，因此本周楼市销量大减，也没有让人感觉意外。眼下，跟全国许多城市一样，港城楼市也出现了两种截然不同的推盘策略，一种是积极地推盘，还有一种就是一再推延开盘日期。在与开发商的交流中，记者发现，其实很多开发商心情也很矛盾，现在开盘，可能滞销；推迟开盘，万一下半年形势恶化，资金回收更加困难，从而将自己推上一个绝境。一些开发商争相寻找借口推迟开盘，希望能在今年下半年楼市有转机时再出手。互相观望也是许多开发商争相延时开盘的另一个重要原因。时下正处于楼市销售低迷期，对于同一区域内的不同楼盘，开盘时间的选择尤其有学问，如果一个楼盘提前开盘了，隔壁几个楼盘就会对照这个楼盘的市场表现来做修改，尤其是在定价问题上，更会作相应调整处理，如此一来，提前开盘的那个楼盘就会吃亏不少。 （编辑:袁超） |
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