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0518home资讯：本周（7月14日-7月20日），根据本网连房研究院统计的数据显示，我市市区及四县共销售普通住宅251套，和上周相比减少了38套。其中市区销售房源85套，和上周相比减少了41套；四县销售房源166套，和上周相比增加了3套。（房源销售数据由本网“连房研究院”提供，仅供参考）
截止到7月20日，我市市区入网总套数为84115套，入网总面积为7538305平方米；可售套数为36131套，可售面积为3135039平方米，其中住宅可售套数为18782套，可售面积为2152011平方米，非住宅可售套数为17349套，非住宅可售面积为983028平方米。 ■港城楼市疲软 市区房源销量再跌三成 虽然气温日渐走高，但港城楼市近期的表现，却“寒意逼人”。市场疲态凸显，本周市区房源销量和上周相比再跌三成，虽然四县楼市止住了连续下跌的势头，但也丝毫看不到回暖的迹象。本周我市市区及四县共销售普通住宅251套，和上周相比减少了38套。本周我市市区共销售房源85套，其中新浦区房源销量为51套，占到了市区销量的60%，但是日均房源销量只有7套。其后依次是连云区20套，占到市区销量的24%；开发区8套，占到市区销量的9%；海州区6套，占到市区销量的7%。本周我市四县楼市共销售房源166，其中赣榆县以65套的房源销量排在了四县的首位，占到了四县销量的39%；东海县56套，占到了四县销量的34%；灌云县31套，占到四县销量的19%；灌南县14套，占到了四县销量的8%。
■“价格战”或打响 暗降风潮逐渐蔓延 笼罩于市场上的观望气氛，加之高温等综合原因，都让过去的几周，房子愈加难卖。楼市整体行情依旧不明朗，在夏日高温、购房者观望、房产企业资金紧张等综合因素之下，开发商的销售压力是越来越大。重压之下，连云区部分大盘的价格出现了松动，推出一部分“限量团购价”房源，而这部分打着“团购”旗号的房源相比之前的楼盘销售均价下降了几百元，甚至上千元。现在这股暗中降价的风潮，正在连云区开始蔓延，“价格战”或许马上就要在港城楼市中打响。 但暗降的噱头真的就比明降的效果要好？一位不愿透露姓名的销售经理的话一针见血：“销售的效果是否一定超过明降，目前还不好说。但至少，出现了麻烦更容易解决。”如果降价控制得不好，交房时候会有大量业主来挑房子的毛病，造成的结果轻则赔钱，重则退房，这让开发商在降价问题上，表现的极为谨慎。“而这样的降价，也存在逐利的因素。”某业内人士指出，“暗降暗折还有个好处，就是在自己的底线之上，试探市场的接受程度。” （编辑:袁超） |
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