开发商营销策略 价格并非港城楼市声号讯
低开高走 营销策略抢占市场
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0518home资讯：一种积极有效的促销方法，不但让店主生意兴隆而且还让顾客对该店主称赞有嘉，宁可排队也要照顾他的生意，楼市也如此，一项出其不意的营销策略，虽然可能会引起某些争议，不过最终的企划目的或许就达到了。
在经过短暂几日的房价大变脸后，金源金凤凰城于8月4日对小高层房价首次作出每平方米2789元的理性调整，而此时利用这种“低开高走”营销策略抢占市场的手法，也再次被证明有一定时效的可行性。
“低开高走”为楼盘营销中一种常用的操盘手法，虽然开发商使用得屡见不鲜，但是效果每每都是屡试不爽。此次金源金凤凰城该种操盘手法的再度使用和最终所获结果，也再次证明“低成本营销之低开高走法则”的成功。
企业通过低成本营销策略，使品牌资产不断累加，而所谓的低成本营销并不是我们想象中的绝对低成本，是相对的。通过这样的营销投入企业能够得到充足的补偿，同时也为企业自身带来销售的增加和持续的利润源，金源金凤凰城使用的这种营销手段，也恰是笔者刚才提到的这种营销策略，虽然当时可能引起不少非议，不过开发商最终的目的是达到了，在带活自己楼盘的同时，也推动区域板块楼盘的整体关注度程度。
单个楼盘的销售好坏，与其所在区域板块的整体环境分不开。楼盘所在区域整体环境好，氛围融洽，自然可起到共同推波助澜作用，这也正如平山转盘处某个大型项目的工作人员所说：“对于平山这一片的几个楼盘来说，共同把这个极具潜力的板块良好的发展起来才是最重要的，任何一家采用积极的营销手段提高关注度和业绩，同时也是对其他楼盘的促进作用。说的通俗一点，各家都有各家的卖点和特色，只要大板块发展起来了，相信各楼盘之间就不会以竞争对手的姿态看待对方了。”
金源金凤凰每平方米2789元的理性回归，拨开了许多关注者几天以来一直疑惑的问题，此时大家突然明白：原来这只是某些开发商的一种营销策略，并非是港城楼市转折的声号讯。
