港城土地市场再开“闸门”

    日前，我市国土资源部门，发布了2008年度连云港市第二次国有土地使用权公开出让公告。公告显示，我市将在今年7月份左右，就港城市区的20宗地块进行使用权公开出让。据悉，此次20宗总计约1644536.6平方米的土地使用权出让，是我市今年土地市场上的第二次大规模土地出让，呈现出了比较明显的组团挂牌新亮点。
据了解，日前，连云港市国土资源局根据《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省土地管理条例》和《江苏省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》等法律、法规规定，经连云港市人民政府批准，对位于港城市区的20宗地块国有土地使用权进行公开出让。对于本次公开出让的20宗国有土地使用权，有意竞买者从6月24日开始，即可以到我市新浦区朝阳中路的连云港市国有土地储备中心购买有关资料，并于2008年7月1日至14日报名并缴纳履约保证金。

    为加强对国有土地使用权的规范化管理，打击可能出现的非法囤地行为，我市国土资源部门也对本次土地使用权参与竞拍的条件，作出了一定的限制。据了解，凡中华人民共和国境内外的企业、公司及其他组织和个人均可参加此次国有土地使用权的竞买，其中既可以独立竞买，也可以联合竞买。但与此同时，我市国土资源部门也按照相关政策规定，对触犯过以下几种情况的企业、公司及其他组织和个人亮出了“红牌”。据悉，凡此前曾在我市竞买过土地，但未按规定时间完善用地手续者、拖欠土地出让金者、已取得土地使用权但满两年仍未开发者和法律另有规定的，将没有资格参与此次我市20宗国土使用权的竞拍活动。

    根据连云港市国土资源局日前发布的国土使用权挂牌出让公告，本次挂出的土地共有20块，其中大多挂牌地块集中在开发区和连云区，而新浦区只有三宗地，海州区本次则没有地块挂牌。在本次土地挂牌出让中，组团性地块集体挂牌是一大鲜明特点，这一特点充分体现在南翼地块的集中亮相上。据统计，本次挂牌土地仅围绕在南翼刘圩河、横三路、横四路以及纵二、纵三路周边的地块就达8宗，总计挂牌出让面积988847平方米，这部分用地多规划为物流、市场用地，也有居住用地兼容商业以及文化娱乐用地。

    组团性出让地块体现出我市政府部门对出让地块的整体调控和把握，有利于一个局部区域形成连点成片、再连片成面的开发局面，这一点对于我市带状城市的布点连线和地块功能布局尤为重要，符合连云港城市经营和地产开发的双重要求。