|
房地产开发商近年来一直占据各类富豪榜的前几位、几十位，而且地位一直不曾动摇，房地产业也成为一种暴利行业，为人们所诟病。尽管中国大部分人骂开发商，但这并不妨碍许多人都想成为开发商，也猛烈的赚取一把，坐上富豪榜的黄金交椅。所以，我们随便将一些开发商的“皮”扒开，就发现前身要么是泥瓦匠，要么是打工仔，甚至以前还是炸油条的，等等。 但今年楼市的剧变，让许多开发商看不明白，不能接受，有的开发商以致和崔永元一样，患上了抑郁症，觉得中国房地产业到了拐点，进入了中午，甚至马上夕阳西下，完全不能搞了。 有这样的心理，其实不难理解，当初有的开发商想一夜暴富，才进入这个行业的。去年10月之前，一些开发商确实也一夜暴富了，数钱数得手发抖。于是，今年的“苦”日子，让他们难以接受。因此有专家告诫，开发商惟有告别过去房地产业“暴富”心理，不要希冀一口吃一个大胖子，才能使自己的事业良性发展。 著名经济学家易宪容曾在武汉参加一个论坛时说，房价既然有涨，也会有跌，这很正常。不过，未来房地产市场发展模式将会发生一些改变，只有那些有实力的企业才能长久地生存。同时，开发商的利润水平也将向市场平均利润看齐。 易宪容还出语“忠告”那些想暴富的开发商，房价早降要比晚降好，不要死守着房子。楼盘降价并不是坏事，率先降价就比别人快半步，可取得市场先机。先打折的楼盘，可能只要让利5%，就能把房子卖了，但后来跟进的，可能让利10%还不好卖。 虽然降价后，赚的钱少一点，但把回笼后的资金搞别的投资，或者继续房地产，一样赚钱。万科为什么在全国率先降价？就是感觉到市场不行，抢占市场先机。 的确，现在死守房价不动摇，以为等到九、十月份，市场就会好转，房价就会恢复到以前的水平，无异于是异想天开。须知，现在的消费者经过房价的涨涨跌跌，已变得极为理性，不会随便出手购买那些还没有跌到他们心理价位的房子。 一个很明显的事实是，一些提前打折、降价的房子，而且是打折、降价措施较大的房子，往往赢得了消费者的青睐。那些眼见别人打折、降价，销售不错的开发商，后来禁不住也开始东施效颦，哪知，因为没有把握市场先机，往往没有效果。 所以，从长远来看，只要开发商克服暴富心理，实施打折、降价的措施，尽快将房子销售出去，就能走出现在的困窘。 （编辑:妮子） |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
