时间：2008年1月16日上午
地点：金源·金凤凰城售楼处
嘉宾：专案经理 葛亚栋
采访者：www.0518home.com网络编辑 袁超 冯铭 蔡晶晶

开篇语录：人欢为体健，鼠硕因年丰，2008年开首了,此次www.0518home.com房地产网邀请到新年后的首个采访嘉宾——金源·金凤凰城专案经理葛亚栋。

走近金源·金凤凰城售楼处，迎面而来的保安人员热情的将其大门敞开。随后，面含微笑的置业人员将我们领进了今日受访嘉宾的办公区。简单的新年问候后，葛经理与我们开始了今天的交流与沟通。

聊起个人，他更愿意畅谈自己倾心所从事的项目
栖于港城连云区平山大转盘西北侧的金源·金凤凰城，扼守着“城市东进、拥抱大海”的未来发展脉搏。整个项目建筑面积达到42万平方米，提起这个42万平方米，葛经理很是自豪，他相信只有具备超强实力的大盘才能对自己项目这样的信心十足。葛经理告诉记者，整个项目将拟订为多期开发，目前一期正在打造的项目有3栋多层、3栋小高层和4栋联排别墅，而且整个项目坐拥耗资2.3亿打造的西小山山林公园，小区业主在自己家中就可以观赏到西小山山林公园六十多米高的摩天轮，除此，在西小山山林公园里将设有专门通往小区的通道，这样便更加缩小了业主与公园的距离。

打造墟沟城市附属商业中心区
聊起项目的特色，葛经理乐呵开了，开心的告诉我们，“block商业区、大型体育中心、西小山山林公园是我们项目的三大特色亮点。在市政方面，市政机关目前很有意向将我们打造成为城市附属商业中心区，我们也希望我们的项目可以成为墟沟地区的第二商业中心区。为了保证低建筑密度和高绿化率，我们坚持自己的规划，宁愿少盖几座房子，也要让我们的业主感受到我们的诚意。目前一期松林晚规划的绿化率远远超过48%，11层小高层之间间距甚至达到62米，业主尽可放心前来观看和咨询。

金源·金凤凰城诚心待人，诚信购房，诚实定价
金源·金凤凰城讲究的是诚心待人，诚信购房，诚实定价，不虚价吹擂，定出的价格尽量做到最大经济让利，让老百姓不但买得起房，也买到品质高的房，而且我们公司正在计划全力打造墟沟地区三项权益、八项承诺服务，这项计划正在规划之中，等到成熟的时候，金源·金凤凰城将及时与大家一起分享。

房价拐点？久经房产市场的他有自己的理解和看法
对于近一阶段正在热炒的2008年房价问题，我们当然也想听听房产人自己的观点。没有偏激和一边倒的单向观点，葛经理给我们阐述更多的是市场角度较为客观的观点和见解。他认为，随着近两年物价的不断飞涨，能源方面的价格也呈现不断上涨的趋势，原油、生活用品、土地成本、建筑成本、以及人员开销，都已经是一个不菲的成本代价，所以个人认为连云港目前的房价不会出现大幅度下降，有可能是停涨，或小幅度、个别区域变相稍降（如送装修、送家电等），而全面大幅度降价是不可能的。而连云港这个美丽的港口城市本身的房价空间还是存在的，至于像一些大城市的虚价现象目前还没有出现，针对墟沟地区，大的刚性需求还是不少的，相信我们有空间让连云港的楼市发展得更好。

编者结尾语
2007年，港城的地产业蓬勃发展，2008年，新的一年开始了，在祝福满天飘的此时，我们更加期待港城地产业的和谐稳健发展、期待好项目的不断涌现、期待责任开发商优秀品质的鼎立呈现、期待实实在在实际房价的制定、期待2008年正在寻找房子的朋友都将有自己幸福的家园……